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Pièces
13
Prix de vente
CHF 590'000.–

"Propriété multifonctionnelle avec 540 m2 d'espace utilisable, à 40 minutes de Zermatt"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
13
Surface utile:
540 m2
Superf. d. terrain:
800 m2

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Cheminée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

Document (0)

Description

Située à environ 40 minutes de Zermatt, dans le village de montagne idyllique d'Embd au-dessus du Mattertal, la propriété polyvalente «Morgenrot» est en vente.

L'immeuble robuste est situé sur une pente ensoleillée avec une vue imprenable sur le monde montagnard alpin impressionnant.

La propriété a été construite et exploitée à l'origine comme entreprise familiale de restaurant-hôtel et se compose d'un appartement de 5,5 pièces, de 6 chambres d'hôtel, de chambres à plusieurs lits et d'un espace de restaurant spacieux avec une terrasse et une cuisine bien équipée, buffet, chambres froides, etc.

Grâce aux unités de plancher existantes et à l'espace utilisable spacieux d'environ 544 m², la propriété offre une variété d'utilisations.

L'immeuble spécial s'étend sur quatre étages accessibles de manière indépendante et est en bon état d'utilisation.

Actuellement, la propriété se compose de

Au cours des dernières années, diverses rénovations ont été effectuées, notamment sur les fenêtres, les façades et l'installation d'un système solaire pour l'eau chaude.

Points forts

  • emplacement en pente ensoleillée à 1 350 mètres d'altitude

  • vue imprenable

  • 544 m² d'espace utilisable

  • parcelle de 800 m²

  • 13 pièces (dont anciennes chambres d'hôtes)

  • plusieurs étages accessibles de manière indépendante

  • unités de propriété de plancher déjà disponibles (1000/1000 en vente)

  • potentiel de réaffectation et de développement polyvalent

Possibilités d'utilisation

La propriété est idéale pour divers concepts :

  • maison multifamiliale

  • logement du personnel/maison du personnel

  • très grande maison unifamiliale

  • bien locatif avec plusieurs appartements

  • conversion en 3-4 appartements

  • maison de groupe ou communautaire

  • exploitation de restaurant et d'hôtel

  • utilisation partielle en tant qu'entreprise de restauration et/ou d'hébergement

  • combinaison avec utilisation partielle en tant que résidentiel et autre commercial

  • combinaison avec autres propriétés du village

  • hub de bureau à domicile

  • etc.

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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Top Suisse Immobilier GmbH
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3906Saas-Fee

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+41279570508
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No. d'annonce
4003351848
Réf. de l'objet
EmbdMFH1.EmbdMFH.rpgc8.q3o80

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