Dans la quiétude exclusive de Robasacco, immergée dans la nature authentique du Tessin, cette villa représente une propriété de grand charme et de respiration, entourée d'un parc privé de 6 000 m². Un oasis de tranquillité où la nature, la vie privée et la qualité de vie se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes et un contexte réservé sans renoncer aux commodités des services.

La propriété se développe en deux unités résidentielles séparées, parfaitement organisées et spéculaires pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement de 6,5 pièces au premier étage et l'appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée offrent tous deux des environnements généreux et lumineux. Les zones de vie, enrichies par une cheminée et une cuisine ouverte, créent une atmosphère conviviale et accueillante, tandis que les grandes baies vitrées des verandas habitables garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et une vue splendide sur le verdure environnante.

Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher et de deux pièces supplémentaires polyvalentes, idéales comme chambres simples, bureau ou étude, en plus de deux salles de bains complètes. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue en outre par la présence d'une grotte en pierre suggestive, parfaite pour les moments conviviaux ou comme espace caractéristique dédié au temps libre.

Construite dans les années 70 et entièrement rénovée dans les années 90, la villa a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2020, qui ont élevé son efficacité énergétique et son confort de vie. Ces travaux comprennent le revêtement thermique extérieur, la rénovation de la toiture, l'installation de 32 panneaux solaires, des fenêtres à triple vitrage, de nouvelles persiennes et la rénovation des sols. Un ensemble d'améliorations qui valorisent encore la propriété, la rendant prête à être habitée et projetée dans le futur.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Grand parc privé de 6 000 m² immergé dans la nature
• Villa mitoyenne avec deux unités indépendantes
• Appartement de 6,5 pièces au premier étage
• Appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée
• Zones de vie lumineuses avec cheminée et cuisine ouverte
• Verandas habitables avec baies vitrées du sol au plafond
• 1 chambre à coucher et 2 pièces polyvalentes par unité
• 2 salles de bains complètes par appartement
• Grotte en pierre suggestive au rez-de-chaussée
• Importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique (2020)

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite sans engagement !

Maddalena Stella

+41 76 657 02 40