Cette villa unique se distingue par son excellente position dans la région réputée de Mendrisio, dans le canton du Tessin. Les espaces habitables sont spacieux et lumineux : le salon accueillant est inondé de lumière naturelle, tandis que la cuisine moderne à plan ouvert invite à vivre la maison de manière conviviale et fonctionnelle.

La propriété offre 4 chambres à coucher, 3 salles de bain, un balcon, ainsi qu'un débarras et une cave qui fournissent des espaces de stockage supplémentaires. Un élément de valeur particulière est le local commercial attenant, qui confère à l'immobilier une flexibilité d'utilisation importante : idéal pour des activités professionnelles, un bureau privé ou pour générer un revenu additionnel intéressant.

Construite en 1980, la villa se présente dans un excellent état de conservation. Après une rénovation soigneuse en 2016, elle offre un potentiel de valorisation significatif, grâce à sa luminosité, à sa position centrale et aux possibilités d'agrandissement. Le contexte urbain, associé à des conditions fiscales attractives et à la proximité des services et des infrastructures récréatives, rend cette propriété particulièrement intéressante. Le chauffage centralisé garantit également un confort de vie constant en toutes saisons.

Cette offre se distingue par :

• Villa spacieuse avec bonne exposition
• Local commercial attenant avec multiples usages et potentiel de revenu
• Pièces lumineuses et cuisine moderne à plan ouvert
• 4 chambres à coucher et 3 salles de bain pour un maximum de confort et d'intimité
• Espaces auxiliaires importants avec débarras et cave
• Immeuble bien entretenu dans un excellent état
• Potentiel de rénovation et d'agrandissement
• Position centrale avec de bons accès et une forte attractivité

Intéressé ? Contactez-nous pour une visite.