Nous proposons une vaste villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 60, la propriété s'étend principalement sur un seul niveau d'habitation, ainsi qu'un niveau inférieur destiné aux pièces de hobby et de service.

L'habitation est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux pièces spacieuses et à la structure polyvalente.

Le niveau d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, d'où l'on peut accéder à une entrée centrale avec un couloir de distribution qui accompagne toutes les pièces principales de la maison.

- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures sur l'extérieur, d'une cuisine bien organisée, d'une zone de nuit bien séparée qui comprend trois chambres à coucher de dimensions généreuses et d'une salle de bain principale complète avec douche et baignoire. Les pièces sont fonctionnelles, bien proportionnées et particulièrement lumineuses, idéales pour une famille. De la zone de jour et du salon, on peut accéder directement au jardin, qui entoure partiellement la propriété, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour des moments de détente à l'air libre, des déjeuners en famille et des activités à l'extérieur.

- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain fenêtrée avec douche, représentant une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un éventuel revenu locatif.

Le niveau inférieur, connecté internement via un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, une pièce technique et des pièces de stockage supplémentaires, qui se prêtent à des utilisations multiples telles que des espaces de loisirs et des espaces polyvalents.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, garantissant la praticité et le confort également en termes de stationnement.

Cette propriété représente une opportunité valable pour ceux qui recherchent une maison spacieuse avec jardin et double unité d'habitation dans un quartier calme de Coldrerio, avec un bon potentiel de personnalisation.

Idéale à la fois comme résidence principale pour une famille et comme solution pour plusieurs familles ou comme investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.