Nous proposons un terrain de 1112 m² avec un projet approuvé, situé à Mezzovico, naturellement exposé au sud, ce qui garantit une irradiation solaire optimale pour la majeure partie de la journée et offre des vues panoramiques qui s'étendent des sommets environnants à une vue ouverte et suggestive.
Un tableau parfait pour ceux qui cherchent un refuge de paix et de beauté.

La zone, classée comme résidentielle R2b, permet la réalisation d'une résidence (maison) qui s'intègre harmonieusement dans le contexte.
Avec un indice d'utilisation (I.S.) de 0,5, il est possible de réaliser une surface utile brute (SUL) d'environ 350 m², tandis que l'indice d'occupation (I.O.) de 30 % permet une surface d'occupation (SO) d'environ 302 m².
La hauteur maximale constructible est de 8,00 m et la superficie minimale de verdure de 40 % assure des espaces amples et une construction respectueuse de l'environnement.

La flexibilité est un point fort : le terrain se prête magnifiquement à la construction d'une résidence principale, où l'on peut établir sa vie, ainsi qu'à une résidence secondaire, un oasis pour les vacances et les week-ends, sans aucune restriction, comme confirmé dans le rapport de valorisation.

Facilement accessible avec des véhicules de petite ou moyenne taille, ce qui assure une praticité sans compromettre la vie privée. Bien connecté aux transports en commun et aux services essentiels, mais en même temps enveloppé dans une atmosphère de tranquillité exclusive.

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MB/17743