A Lugano-Pregassona, dans le quartier résidentiel élevé et privilégié, nous vendons une maison unifamiliale indépendante de 4,5 pièces, immergée dans la tranquillité, avec une agréable vue ouverte et aperçu du lac.

Le contexte est caractérisé par la privauté, un bon ensoleillement tout au long de la journée et des connexions pratiques au centre-ville, qui peut être atteint en quelques minutes en voiture ou en transports en commun.

La maison est située sur un terrain de 409 m², a une surface brute d'environ 220 m² et une surface habitable nette d'environ 170 m², plus des terrasses pour environ 35 m², s'étend sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol bien organisé. Elle offre des espaces spacieux et fonctionnels, idéaux pour une famille ou pour ceux qui veulent un logement confortable et calme à une courte distance des principaux services, écoles, commerces et infrastructures.

Au rez-de-chaussée, il y a la zone de vie, composée d'un hall d'entrée accueillant, d'un salon avec cheminée, d'une cuisine avec salle à manger, d'une salle de bain pour les invités et d'une chambre d'étude.
Les ouvertures sur la terrasse et le jardin avec une grande pergola bioclimatique avec grill permettent de vivre les espaces extérieurs avec continuité, ce qui rend la zone extérieure parfaite pour des moments de détente ou de convivialité dans un contexte discret et protégé.

La zone de nuit, située au premier étage, comprend une chambre à coucher spacieuse et lumineuse avec salle de bain attenante avec douche, baignoire, double évier et fenêtre, une deuxième chambre de dimensions généreuses et une salle de bain avec baignoire, bidet et fenêtre. Les deux chambres ont accès à la terrasse couverte avec vue panoramique sur le lac.

Au sous-sol, il y a : un garage pour 2 voitures en ligne, un portique avec 1 place de parking, une salle de loisirs, une buanderie, une cave à vin avec cheminée, une salle de service avec douche et une cave. Ces espaces sont bien dimensionnés et facilement accessibles. À l'extérieur, il y a des places de parking supplémentaires.

La maison est vendue partiellement meublée, avec une disponibilité à convenir.

Il s'agit d'une solution harmonieuse, bien entretenue, réservée et en même temps proche des services, idéale pour ceux qui recherchent un logement de qualité, du confort et un contexte serein, sans renoncer à la proximité avec la ville de Lugano. Appelez maintenant pour une visite !