À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
La propriété est située dans un contexte résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, capable d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon est très lumineux et a une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, capable de garantir une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où l'on peut vivre des moments à l'air libre et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, on accède également à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente à l'extérieur, manger dehors ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagné d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, capable de combiner vie privée et activité professionnelle avec une grande commodité.
Les chambres, toutes de grande taille, offrent des espaces généreux et sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, ce qui en fait l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été refaite. Les interventions ont été capables d'améliorer encore le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en excellent état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficient, avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour toute la surface.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, ce qui fait de cette proposition de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché régional.
La villa se compose d'un sous-sol avec accès indépendant depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec corridor, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche et la terrasse.
Trois places de parking intérieures et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!