Cet appartement de 4,5 pièces s'étend sur trois niveaux d'une ferme bernoise traditionnelle à Aspi, près de Seedorf. 136 m² d'espace de vie, poutres apparentes, galerie ouverte et cheminée en brique caractérisent la propriété – complétée par environ 30 m² d'espace de balcon et de terrasse avec vue dégagée sur les champs jusqu'au Jura.

DISTRIBUTION DES PIÈCES

1er étage : vaste séjour et salle à manger avec cheminée ouverte et accès au balcon et à la terrasse. À côté, la cuisine avec lave-vaisselle et espace de repas séparé à la fenêtre, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire, douche, double évier et tour de buanderie.

2e étage : deux chambres, dont une avec accès direct au balcon, une deuxième salle de bain avec douche et toilettes, et une galerie ouverte avec vue sur le salon.

Comble : une pièce supplémentaire, d'environ 5,50 x 6,60 m, sous la charpente ouverte – utilisable comme chambre, bureau à domicile, salle de loisirs ou chambre d'invité.

CE QUI PARLE EN FAVEUR DE CET APPARTEMENT

• 136 m² d'espace de vie sur trois niveaux, beaucoup de volume et de lumière naturelle.

• Deux salles de bain – un avantage notable dans la vie quotidienne de la famille

• Cheminée ouverte dans le salon

• Environ 30 m² d'espace extérieur avec vue dégagée sur la campagne

• Deux places de parking couvertes et un compartiment de cave

• Petite maison avec seulement une autre unité de résidence – environnement gérable

• Arrêt de bus à 2 minutes à pied, jardin d'enfants et école primaire à environ 11 minutes à pied, possibilités de shopping à environ 13 minutes à pied

SITUATION

Aspi appartient à la commune de Seedorf (BE) sur la pente nord du Frienisberg. La région est rurale, mais bien connectée en termes de transport : Lyss, Aarberg et Schüpfen sont à proximité, Berne et Bienne peuvent être atteintes en environ 20 à 25 minutes en voiture. Plus de 30 clubs et entreprises locales assurent une vie de village active, et les zones forestières du Frienisberg offrent des possibilités de loisirs right à la porte.

Au rez-de-chaussée de l'immeuble, il y a un atelier de motos, directement adjacent à une station-service. Ceux qui apprécient un environnement animé et sans complication trouveront ici un chez-soi avec beaucoup d'espace à un prix qui est devenu rare dans cette catégorie de taille.

DONNÉES CLÉS

• Type d'objet : Appartement en propriété, maisonnette du 1er étage au comble

• Année de construction : 1990

• Superficie habitable : 136 m²

• Pièces : 4,5

• Salles de bain : 2

• Espace extérieur : environ 30 m² de balcon et de terrasse

• Stationnement : 2 places de parking extérieures couvertes

• Pièces annexes : compartiment de cave, espace de stockage supplémentaire dans la zone extérieure

• Chauffage : chauffage au mazout, chauffage par le sol au 1er étage, radiateurs au 2e étage

Prix de vente : CHF 640 000.–

Disponibilité : à convenir

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Schärer Immobilien AG, Lyss