Dans la quiétude exclusive de Robasacco, immergée dans la nature authentique du Tessin, cette villa représente une propriété de grand charme et de respiration, entourée d'un parc privé de 6'000 m². Un oasis de tranquillité où la nature, la vie privée et la qualité de vie se rencontrent, idéale pour ceux qui recherchent des espaces vastes et un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services.

La propriété se développe sur deux unités d'habitation distinctes, parfaitement organisées et symétriques pour le confort et la fonctionnalité. L'appartement au premier étage, de 6,5 pièces, et celui au rez-de-chaussée, de 5,5 pièces, offrent tous deux des espaces généreux et lumineux. Les zones de vie, enrichies d'une cheminée et d'une cuisine ouverte, créent une atmosphère accueillante et conviviale, tandis que les grandes fenêtres du sol au plafond des verandas habitées garantissent une continuité entre l'intérieur et l'extérieur et une vue splendide sur le verdure environnante.

Chaque appartement dispose d'une chambre à coucher et de deux autres pièces polyvalentes, idéales comme chambres simples, étude ou bureau, ainsi que de deux salles de bains complètes. L'appartement du rez-de-chaussée se distingue en outre par la présence d'une grotte en pierre suggestive, parfaite pour les moments conviviaux ou comme espace caractéristique dédié au temps libre.

Construite dans les années 70 et entièrement rénovée dans les années 90, la villa a bénéficié d'importants travaux de modernisation en 2020, qui ont élevé son efficacité énergétique et son confort de vie. Cela inclut le revêtement thermique extérieur, le renouvellement du toit, l'installation de 32 panneaux solaires, les fenêtres à triple vitrage, les nouvelles jalousies et le remplacement des sols. Un ensemble d'améliorations qui valorisent encore la propriété, la rendant prête à être habitée et projetée dans le futur.

Cette offre Properti se caractérise par :

• Grand parc privé de 6'000 m² immergé dans la verdure
• Villa mitoyenne avec deux unités indépendantes
• Appartement de 6,5 pièces au premier étage
• Appartement de 5,5 pièces au rez-de-chaussée
• Zones de vie lumineuses avec cheminée et cuisine ouverte
• Verandas habitées avec fenêtres du sol au plafond
• 1 chambre à coucher et 2 pièces polyvalentes par unité
• 2 salles de bains complètes par appartement
• Grotte en pierre suggestive au rez-de-chaussée
• Importants travaux de rénovation et d'amélioration énergétique (2020)

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Maddalena Stella

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