Sur la célèbre et fréquentée Bahnhofstrasse à Bischoffszell, cette propriété locative extrêmement attractive se présente comme une rare opportunité pour les investisseurs recherchant des rendements stables, un excellent emplacement et un potentiel de développement supplémentaire. La propriété combine le logement et le commerce de manière idéale et bénéficie d'une haute visibilité, d'une excellente accessibilité et d'une demande constante pour les espaces résidentiels et commerciaux. Vue d'ensemble de l'objet

• 3 unités résidentielles
• • 1 × appartement 1,5 pièces
  • 1 × appartement 2,5 pièces
  • 1 × appartement 3,5 pièces
• 2 espaces commerciaux
• • 1 × grand espace de vente au détail (actuellement pizzeria)
  • 1 × plus petit espace de vente au détail (actuellement fleuriste)

Points forts de l'investissement

• Rendement brut sans égal de plus de 4,1% !!
  ? nettement supérieur à la moyenne régionale et cantonale
• Loué en entier ? revenus locatifs immédiats et stables dès la prise de possession
• Très bon état
  ? investi et rénové en continu, pas d'arriéré d'investissement immédiat
• Mélange attractif d'utilisation résidentielle et commerciale
• Potentiel d'expansion dans les combles ? création de valeur supplémentaire possible

État et qualitéLes appartements et les espaces commerciaux sont dans un état très bien entretenu. Ces dernières années, des investissements et des rénovations continus ont été réalisés, ce qui a un effet positif sur la location, la satisfaction des locataires et la préservation de la valeur.EmplacementLa Bahnhofstrasse est l'un des meilleurs et des plus connus emplacements de Bischoffszell. La position centrale garantit une forte fréquentation piétonnière, une visibilité optimale pour le commerce et des distances courtes jusqu'à la gare, aux commerces, à la gastronomie et aux infrastructures.En conclusion :
Une propriété locative rare avec un rendement brut supérieur à la moyenne, une location complète, un potentiel d'expansion et un emplacement de premier plan - idéal pour les investisseurs se concentrant sur les rendements durables et la croissance de la valeur à long terme.

Adresse exacte disponible après inscription sur neho.ch.
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