Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans un emplacement collinaire et panoramique et équipée de tous les confort, utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin avec système d'irrigation automatique Hunter, est agrémentée d'une pergola avec structure métallique et toit en verre et en bois de teck, créant un splendide espace de détente extérieur dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois zones, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa se développe sur plusieurs étages, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une parfaite combinaison de confidentialité et de confort.

DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDaire!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
En descendant plus bas, on trouve un beau salon avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Il est suivi du salon d'environ 40 m², avec une cuisine séparée équipée avec soin et une grande réserve ainsi qu'une autre pièce de loisirs.
En descendant un autre demi-étage, on trouve un grand bureau d'étude et dans le dernier étage de la propriété, enfin, les locaux de service (local de stockage, local technique avec les différents systèmes de maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave) ainsi qu'une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec verres triple-vitrage à haute isolation.
Les panneaux d'isolation FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Sur les toits plats, des panneaux photovoltaïques sont installés, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et qui procure un revenu d'environ 4 500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée en autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, qui dispose d'unités externes, multisplit dans chaque pièce et d'un système de circulation de l'air interne.

Deux places de parking en garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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