Au cœur du Locarnese, à l'entrée de la suggestive Valle Verzasca, Gordola est l'un des endroits les plus appréciés de la région, grâce à l'équilibre parfait entre la nature, la qualité de vie et les services.
Dans ce contexte privilégié, nous proposons à la vente un terrain intéressant de 1'076 m², composé d'une partie située dans la zone nucleo (470 m2) et d'une partie dans la zone agricole (606 m2).
La principale valeur ajoutée de cette propriété est représentée par l'existence d'un projet déjà approuvé et muni d'une licence de construire (incluse dans le prix de vente), un avantage qui permet de commencer les travaux sans avoir à affronter les délais et les incertitudes des procédures d'autorisation. Le projet prévoit la démolition du rustique situé sur le plan 861, destiné à laisser place à la réalisation d'une résidence unifamiliale avec une vue splendide sur le Lago Maggiore, ainsi que la réhabilitation des rustiques situés sur les plans 860 et 862. L'intervention a été conçue pour conjuguer le confort de vie contemporain avec le respect de l'identité historique et architecturale du lieu, valorisant le caractère authentique du noyau et son contexte paysager suggestif. La position est commode et stratégique : les écoles, les commerces, les services et les transports publics sont accessibles en quelques minutes, ainsi que Tenero, Locarno, le Lago Maggiore et les attractions naturelles renommées de la Valle Verzasca. Cette propriété représente une belle opportunité pour les particuliers à la recherche d'un projet exclusif dans l'un des secteurs les plus demandés du Locarnese. Une occasion unique de réaliser un projet de qualité dans une commune dynamique, en constante croissance et particulièrement appréciée pour son haut niveau de vie.
Je reste à votre disposition pour vous fournir des informations supplémentaires et vous illustrer le projet en détail. Je serai également ravie de vous accompagner lors d'une visite sur place, afin que vous puissiez apprécier pleinement tous les potentiels et le charme de cette propriété intéressante.