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"Deux maisons multifamiliales à Grenchen – investissement de capital attractif avec un rendement net de 5,3 %"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'590'000.–

Caractéristiques principales

Disponibilité:
Immédiatement
Type:
Immeuble locatif
Nb appartements:
11
Qté salles de bain:
0
Nombre d'étage(s):
2
Dernière rénovation:
2026

Caractéristiques

  • Balcon / Terrasse

  • Lave-vaisselle

  • Télévision câblée

  • Vue

  • Quartier calme

  • Adapté aux enfants

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Une occasion rare pour les investisseurs : à vendre, deux maisons multifamiliales déjà rénovées dans un bon emplacement à Grenchen. Les propriétés impressionnent par leur excellent état, une structure de locataires stable et des rendements attractifs.

Données clés :

2 maisons multifamiliales :

11 unités de logement (4 studios, 5 × 2,5 pièces, 2 × 4,5 pièces)

8 places de parking extérieures et 2 places de garage, 1 place de parking pour visiteurs

Revenu locatif net des appartements : CHF 10'600 par mois

Revenu locatif net des places de parking : CHF 840 par mois

Revenu locatif net total : CHF 11'440 par mois

Revenu locatif net total : CHF 137'280 par an

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Prix d'achat
Revenu du ménage

Revenu brut annuel de toutes les personnes soumettant la demande d'hypothèque (y compris 13e salaire ou bonus).

L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Off Market Homes
Off Market Homes
Birkenmatt 25
6343Risch-Rotkreuz

Contact

Nuredin Useini

+41765094571
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No. d'annonce
4003321312
Réf. de l'objet
zcxss.tmz19

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Fonds propres (optionnel)

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