Nous proposons un bâtiment industriel avec atelier et bureaux à vendre, stratégiquement situé à proximité de la sortie d'autoroute et de la ligne de chemin de fer qui relie le nord et le sud de l'Europe.

Le terrain a une superficie totale de 7'360 m2, une grande partie de la surface est verdie et le bâtiment, construit en 1989, a une surface utile de 3'427 m2 et est entouré d'une large route asphaltée qui offre suffisamment d'espace pour le transit des camions ainsi que pour le stationnement des voitures des employés.

Le bâtiment dispose de deux entrées séparées et à l'arrière du bâtiment, il y a une surface de 1'600 m2 qui peut encore être construite.

Les bureaux, les laboratoires et les locaux de service sont situés à l'avant et sont répartis sur deux étages.

La plus grande partie de la surface est dédiée à l'atelier, où se trouvent actuellement les machines de production et le stockage à l'arrière du bâtiment.

Le bâtiment est situé sur un terrain avec un droit de construire en faveur de la commune de Biasca, qui est valable jusqu'au 03.03.2071. Le titulaire du droit de construire est également prêt à accorder une prolongation du droit. La redevance de droit de construire s'élève à CHF 15'000.-- par an.

Le propriétaire du terrain n'est donc pas autorisé à vendre le terrain, à louer le bâtiment à des tiers, à constituer des droits de jouissance ou d'autres droits similaires au profit de tiers sans l'accord de la commune de Biasca, qui doit obtenir un avis favorable de cette commission.

Les critères pour une décision positive de la commission sont les suivants :

- l'entreprise doit présenter un certain niveau d'innovation et être en mesure de produire une valeur ajoutée satisfaisante. Les activités logistiques ne sont pas concernées.

- La commission n'autorise pas la construction d'entrepôts, de locaux de stockage et similaires, sauf pour ceux qui sont au service d'entreprises industrielles compatibles avec l'objectif. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).

- Les activités artisanales ne sont pas autorisées. Cette condition est également réglementée dans les dispositions d'exécution du plan de régulation de Biasca (art. 39, zone industrielle).

Prix de vente CHF 1'700'000.--.