Cette maison unifamiliale bien entretenue impressionne par une répartition des pièces bien pensée, des espaces de vie spacieux et un extérieur soigneusement conçu.

Points forts

• Séjour et salle à manger lumineux avec cheminée et accès au balcon ensoleillé
• Cuisine spacieuse et fermée avec beaucoup d'espace de stockage et de confort
• Deux chambres lumineuses à l'étage supérieur avec accès direct à la terrasse
• Pièce supplémentaire avec salle de bain au sous-sol - idéale comme chambre d'ami, espace de travail ou de loisirs
• Beaucoup d'espace de stockage grâce aux pièces secondaires et à la zone technique de la maison
• Jardin bien entretenu avec arbres et arbustes
• Espace avant agrandi avec environ cinq places de parking extérieures et garage individuel
• Les environs naturels et les pièces polyvalentes font de cette maison un foyer idéal pour les familles et les amoureux du jardin.

La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et modernisée grâce à de nombreuses rénovations. Les rénovations les plus importantes comprennent la rénovation de la toiture, les nouvelles fenêtres, le chauffage, les électroménagers, les revêtements de sol et l'amélioration des environs avec un nouveau coin salon et des places de parking extérieures supplémentaires. Depuis 2023, d'autres investissements ont été réalisés, ce qui explique pourquoi la maison se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et moderne.

Surfaces
Sous-sol
Hall d'entrée : environ 2,70 m²
Couloir : environ 3,10 m²
Pièce 1 : environ 12,50 m²
Salle de bain : environ 8,70 m²

Garage : environ 19,70 m²

Étage intermédiaire
Espace avant : environ 9,10 m²

Pièce chauffe-eau : environ 15,40 m²
Réduit : environ 3,00 m²
Abri anti-aérien : environ 5,60 m²

Réz-de-chaussée
Séjour et salle à manger : environ 39,00 m²
Cuisine : environ 12,20 m²

Étage supérieur
Espace avant : environ 5,00 m²
Pièce 2 : environ 12,20 m²
Pièce 3 : environ 16,00 m²
Salle de bain : environ 6,20 m²

Grenier
Pièce 4 : environ 10,00 m²

Espace de stockage

Surface habitable nette totale d'environ 136,70 m²
Surface utile totale d'environ 180,40 m²

Emplacement
La propriété est située à une hauteur élevée à la périphérie de Kaisten. Grâce à l'orientation privilégiée du jardin et du balcon, vous pouvez profiter de nombreuses heures de soleil.

Kaisten offre une haute qualité de vie et une infrastructure bien développée pour les besoins quotidiens. Le village dispose, entre autres, d'un Volg, d'un bureau de poste, d'une succursale bancaire, ainsi que d'une école maternelle et d'une école primaire.
L'enseignement secondaire est suivi à Laufenburg, où l'on trouve également d'autres possibilités de shopping et de services. La commune voisine de Frick offre également une grande variété de shopping, de gastronomie et d'activités de loisirs.

La connexion aux transports en commun est très bonne. Des liaisons de bus régulières relient Frick et Laufenburg. Les deux endroits ont des liaisons ferroviaires attractives en direction de Bâle et de Zurich.
Pour les transports individuels, les jonctions autoroutières de Frick et d'Eiken sont accessibles en environ sept minutes en voiture, ce qui garantit une excellente accessibilité aux régions économiques de Bâle, Zurich et Aarau.

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La propriété, construite en 1991, a été constamment entretenue et améliorée grâce à diverses rénovations. En conséquence, la maison se présente dans un état très bien entretenu et moderne.

Aperçu des rénovations

• 2009
  • Nouveau chauffage au mazout
  • Chaufferie électrique
• 2012
  • Rénovation de la toiture
  • Nouvelles fenêtres en bois
  • Nouvelles stores
  • Nouveau coin salon
  • Nouvelle vitrage de balcon
  • Nouvelle tour de buanderie
• 2016
  • Purge du chauffage par le sol
• 2021
  • Nouvelle alimentation en eau

Nouveaux appareils de cuisine

• Plaque de cuisson en céramique (2012)
• Aspirateur à vapeur (2012)
• Tiroir chauffant (2012)
• Réfrigérateur (2013)
• Lave-vaisselle (2015)

depuis 2023 Total CHF 70'825.00

• Travaux de peinture et de plâtrerie CHF 7'800.00
• Nouveaux sols dans les pièces 1-3 CHF 10'210.00
• Nouvelle douche et nouveaux carreaux environ CHF 3'000.00
• Travaux d'environnement, y compris nouveau coin salon et nouveaux emplacements de parking extérieurs CHF 49'815.00