Nous sommes à SEROCCA D’AGNO,
dans un quartier résidentiel ensoleillé et réservé, où une villa charmante vous attend, incarnant l’harmonie parfaite entre les confort modernes et l’élégance rustique. Imaginez vivre dans un contexte naturel, entouré de verdure, à quelques pas du lac et des principaux services. Ressez la promesse d’une qualité de vie élevée, dans un foyer conçu pour ceux qui recherchent des espaces généreux et une atmosphère d’exclusivité sereine. Ce n’est pas seulement un achat, mais un investissement dans un rêve, un refuge où chaque jour est une célébration du bien-être.

ESPACES GÉNÉREUX ET DÉTAILS DE PREGIO

Cette belle villa s’étend sur environ 200 m² d’espace habitable, répartis sur trois étages, dont un sous-sol fonctionnel. Imaginez six pièces savamment réparties, où le sol en terracotta toscan au rez-de-chaussée et le parquet dans les chambres créent une atmosphère chaude et accueillante. La propriété bénéficie d’une solide muraille périphérique et d’une bonne isolation, garantissant une alimentation énergétique efficiente (Classe A) et un confort dans chaque saison. L’exposition sud-est inonde les pièces de lumière naturelle, tandis que la climatisation et le chauffage à pompe à chaleur assurent un climat idéal. Un système d’alarme réglable pour chaque étage et un aspirateur centralisé complètent les équipements de haut niveau, conçus pour votre tranquillité.

UN JARDIN ENCHANTÉ ET UN CONFORT EXCLUSIF

Le cœur vert de cette propriété est le grand jardin d’environ 500 m², un véritable coin de paradis avec des plantes exotiques, des azalées, des magnolias et des jasmins, enrichi d’une aire de grill parfaite pour les soirées d’été. Imaginez des moments inoubliables à l’air libre, entouré de la beauté de la nature. La villa offre également deux garages couverts avec télécommande (l’un avec accès direct à la maison) et un parking extérieur, offrant des solutions de stationnement optimales. La situation est stratégique : dans un quartier calme (rue limitée à 30 km/h), proche du lac d’Agno, des supermarchés, des écoles et de l’arrêt du train Lugano-Ponte Tresa, qui vous relie à Lugano en seulement 12 minutes. Tout ce que vous désirez est à portée de main.

UN INVESTISSEMENT DANS VOTRE AVENIR DE HAUT NIVEAU

Avec un prix de vente de CHF 1’380’000, cette villa représente une occasion unique pour ceux qui recherchent une demeure de prestige dans l’une des zones les plus convoitées du Tessin. Un investissement perspicace dans une propriété qui offre non seulement le luxe et le confort, mais également une qualité de vie incomparable. Imaginez la sécurité de vivre dans un environnement protégé, bien desservi et en constante valorisation.
Pour plus d’informations, appelez-nous au +41 91 921 24 28 ou écrivez-nous au +41 78 404 56 75.

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