Belle villa moderne avec piscine à Lugano-Cadro, dans une position collinare et panoramique et avec tous les confort, avec des matériaux et des finitions de haute qualité.
Avec une surface d'environ 236 m², sur un terrain d'environ 780 m², la villa dispose également d'une piscine généreuse (8x4 m).
La piscine, dans le grand jardin, avec système d'irrigation automatique Hunter, est embellie par une pergola avec structure métallique et couverture en verre et en bois de teck, créant une splendide zone de relaxation extérieure dans une totale intimité.
Le terrain est plat sur trois niveaux, grâce à la construction de deux murs de béton armé.
La villa se développe sur plusieurs niveaux, garantissant une excellente division des espaces de vie, avec une combinaison parfaite de privacité et de confort.

DISPONIBLE COMME RÉSIDENCE SECONDAIRE!

Au niveau de la rue (PREMIER ÉTAGE) se trouve un garage double.
On descend au REZ-DE-CHAUSSEE et puis à la zone de nuit, composée d'une chambre à coucher avec salle de bain privée avec baignoire et douche et de grands placards sur mesure, de deux autres chambres (dont une meublée avec des meubles sur mesure de bonne qualité) et d'une salle de bain avec douche.
En descendant d'un demi-étage, on trouve une grande buanderie fenêtrée avec système Secomat ; au même étage se trouve également une salle de bain pour les invités.
Plus bas, une splendide zone de jour avec accès direct au jardin et à la belle piscine par de grandes fenêtres coulissantes avec rideaux occultants.
Suit la zone de vie d'environ 40 m², avec une cuisine habitable savamment équipée et séparée par une porte coulissante, une grande réserve et un autre local hobby.
En descendant d'un autre demi-étage, on trouve une grande salle d'étude et dans le dernier étage de la propriété, enfin, les locaux de service (remise, local technique avec les différents systèmes pour la maintenance, chaudière en acier inoxydable et cave), une chambre à coucher avec salle de bain privée et accès direct au jardin.

Toute la villa est pavée en bois Vengè. Les fenêtres sont en aluminium avec verres triples à haut coefficient d'isolation.
Les panneaux isolants FOAMGLASS de 8 cm recouvrent complètement les parties enterrées, pour une isolation contre l'humidité et le radon.
Des panneaux photovoltaïques sont installés sur les toits plats, qui alimentent un système d'environ 14 kW, qui est encore subventionné pendant 4/5 ans et qui procure un rendement d'environ 4500 CHF/an. Après la fin de la subvention, l'énergie produite peut être vendue ou utilisée en autoconsommation.

Le chauffage, distribué par des radiateurs, et la climatisation sont régulés par le même système de climatisation, avec des unités externes, multisplit dans chaque pièce et système de circulation de l'air interne.

Deux places de parking dans le garage et trois places de parking extérieures complètent la propriété.

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