Nous proposons à la vente à Stabio, un quartier prestigieux de Montalbano, une superbe villa unifamiliale de 5,5 pièces, construite en 1967. La propriété, d'une superficie totale d'environ 360 m² et 250 m² d'espace habitable, sur un terrain de 1200 m², se développe sur deux niveaux et offre des espaces extérieurs spacieux et bien entretenus, agrémentés d'une piscine, parfaite pour vivre des moments de détente, le tout dans un contexte résidentiel calme, entouré de nature et avec une absolue confidentialité, idéal pour ceux qui veulent vivre entourés de verdure sans renoncer au confort des services.

La villa est située dans un quartier ensoleillé et calme, à courte distance des écoles, de la garderie, de Coop, de la poste, du bar, de la banque et de la gare FFS pour Lugano et/ou l'aéroport de Milan Malpensa. La position est encore rehaussée par le lien rapide avec la superstrada de Stabio, qui mène à la A2, et la proximité de la frontière italienne, ce qui rend les déplacements simples et rapides.

L'entrée principale est constituée d'un grand hall d'entrée représentatif avec des armoires intégrées utiles, à partir duquel on accède à un espace de vie lumineux et spacieux avec des panneaux et une cheminée. De grandes fenêtres laissent pénétrer la lumière dans le salon, à partir duquel on peut rejoindre une grande terrasse avec vue sur le jardin, idéale pour passer des moments paisibles à l'extérieur. La cuisine est séparée et permet l'accès à la salle à manger avec une porte-fenêtre et un lien avec le pergola.

La zone de nuit, sur le même niveau, comprend un WC pour les invités, deux chambres simples desservies par un grand WC/salle de bain adjacente, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec baignoire et douche, ainsi qu'un placard pratique. Les sols sont tous en parquet et très bien entretenus.

Le niveau inférieur abrite des espaces fonctionnels supplémentaires : une grande buanderie d'environ 30 m², un abri anti-bombes, deux pièces utilisées comme cave et un appartement d'une pièce avec WC/douche. À ce niveau, nous trouvons également la salle technique pour le chauffage et l'accès direct aux deux garages, l'un double et l'autre simple, tous deux avec ouverture électrique.

Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul/nafta avec distribution par radiateurs, tandis que les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage.

Cette villa à Stabio représente la solution idéale pour une famille qui souhaite vivre dans des pièces spacieuses, avec un niveau de vie principal confortable et unique, entouré de la tranquillité d'un contexte vert et réservé, sans renoncer à la proximité des services et au confort des liaisons. Un endroit parfait pour profiter chaque jour de confort, de confidentialité et de moments de détente avec les amis et la famille dans le jardin avec piscine.

À l'extérieur de la propriété, il y a une grande place privée avec de l'espace pour plusieurs voitures, ainsi qu'un espace couvert qui peut être utilisé comme remise à outils. L'accès aux véhicules est garanti par un portail télécommandé. Le jardin est bien entretenu et planté de diverses plantes ornementales et d'une haie autour de tout le périmètre. Un niveau de vie garanti !

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