Unité immobilière confortable et spacieuse de 4,5 pièces, d'environ 120 m², complètement indépendante avec jardin privé, située dans une position privilégiée avec vue panoramique dans la zone verte de la commune de Manno (multiplicateur d'impôt bas de 65%) à seulement 10 minutes de la ville de Lugano et à cinq minutes de tous les principaux services et à quelques pas de l'arrêt du bus postal.

Cette propriété est située dans un contexte résidentiel ensoleillé et exclusif de seulement trois unités d'habitation, construites en 1993 et encore en parfait état et toujours bien entretenues au fil du temps. Elle jouit d'une absolue intimité car elle est complètement indépendante avec son propre jardin de plus de 200 m². L'appartement se compose d'un entrée avec un espace de connexion où nous trouvons la première salle de bain avec douche, en continuant nous accédons à l'espace de vie spacieux avec cuisine ouverte, cheminée, ample espace pour le coin TV, enrichi par une belle cheminée fonctionnelle et accès à la zone extérieure des terrasses très bien connectée avec le jardin privé de propriété.

La zone de nuit de cette unité est composée de trois belles chambres à coucher, dont deux chambres à coucher doubles et une chambre à coucher simple, servies par une salle de bain spacieuse avec baignoire et à l'intérieur de laquelle nous avons également la connexion pour la machine à laver et le sèche-linge.

L'unité dispose également de la climatisation et d'un espace dédié au sauna à l'étage supérieur, aménagé dans les combles, et toujours dans cet espace, nous avons également un très grand espace de stockage, idéal pour ceux qui ont besoin d'espace supplémentaire.

Le bâtiment se présente en excellent état de maintenance, la chaudière a été refaite en 2022, les fenêtres sont en double vitrage aluminium bois, et au fil des ans, une maintenance régulière a été effectuée.

La propriété comprend également deux places de parking dans le garage d'une valeur de 40 000 CHF chacune, non incluses dans le prix, et un beau et spacieux cave.

Pour ceux qui le souhaitent, il est également possible d'acquérir une propriété rustique complètement rénovée située à proximité immédiate de l'appartement, structurée sur deux niveaux pour un total d'environ 50 m², avec climatisation, cheminée et vraiment très agréable et idéale aussi à louer, avec un espace de parking extérieur couvert et deux places de parking extérieures supplémentaires. (Prix de la propriété rustique + places de parking 345 000 CHF)

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