Dans un cadre privilégié, ensoleillé, sur les collines, complètement immergé dans le vert et avec une vue imprenable sur les vignobles, les collines et la vallée en contrebas, un vaste terrain constructible plat, avec un projet approuvé pour la réalisation d'une villa monofamiliare sur deux niveaux, plus un sous-sol. Idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un contexte résidentiel calme et réservé, sans renoncer aux commodités offertes par la ville voisine de Mendrisio, facilement accessible en quelques minutes en voiture.

Le parcelle, à laquelle on accède commodément grâce à une route asphaltée, a une superficie totale de 396mq et se trouve dans une zone résidentielle extensive, avec un indice d'exploitation de 0,5 et un indice d'occupation de 30%.

L'architecte qui a conçu le projet a pensé à une villa caractérisée par des espaces vastes et distribués de manière efficiente, qui profitent au maximum de la lumière naturelle, garantie par l'exposition au sud : le rez-de-chaussée, dédié à la zone jour, où l'on trouve, outre un salle de bain pour les invités avec fenêtre, un grand local ouvert, complet avec une cuisine équipée d'une île, un espace pour le dîner et un salon accueillant, embellie par de grandes fenêtres du sol au plafond, dont on accède à la terrasse panoramique couverte et au jardin, qui entoure la propriété sur quatre côtés ; le premier étage accueille trois chambres à coucher généreuses, servies par deux salles de bain avec fenêtres, dont l'une avec douche et l'autre avec baignoire.
La propriété est complétée par le sous-sol, dédié à la salle technique, à la cave et à la buanderie, dont la surface permet de prévoir également un vaste local hobby et le parking, qui peut accueillir jusqu'à trois véhicules.

Pour ceux qui le souhaitent, un calcul des dépenses à engager pour l'édification de la propriété a déjà été effectué et une entreprise de construction solide et très connue locale a été identifiée, qui serait disponible pour s'occuper de la construction.

La position dominante, l'exposition idéale et la réserve absolue font de cette proposition une excellente opportunité pour construire et personnaliser votre maison, dans un lieu où l'élégance, la nature et la tranquillité se fondent en un équilibre parfait.


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