Terrain constructible au cœur de Ponte Capriasca

Occasion rare à Ponte Capriasca.

Dans un quartier résidentiel calme, ensoleillé et bien relié à Lugano, nous offrons ce terrain constructible attractif à vendre.

Le terrain de 635 m² est vendu avec une surface brute de plancher (SUL) réalisable de 854 m². Cela est réalisé grâce au transfert des réserves d'utilisation du terrain d'origine du même propriétaire. En outre, lors de la réalisation d'un nouveau bâtiment répondant aux règlements énergétiques applicables, un bonus énergétique de 5 % sur la SUL peut être réclamé.

Le terrain est situé dans la zone résidentielle R3 (Ri - Zone résidentielle intensive) et convient idéalement à la construction d'une maison multifamiliale, de condos ou comme opportunité d'investissement attrayante.

Une occasion extrêmement rare qui combine un potentiel de développement significatif avec un quartier résidentiel très recherché à quelques minutes du centre de Lugano.