Belle villa insérée dans un contexte résidentiel calme, ensoleillé et entouré de verdure, dans la commune de Novazzano, avec un grand local hobby/grotte au niveau inférieur et un grand jardin privé.

Cette maison unifamiliale de 4,5 pièces est d'environ 145 m² et a été construite sur un terrain de 350 m², entièrement plat, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer au confort et à la qualité de vie.
Le logement bénéficie d'une position privilégiée, orientée au sud et ensoleillée pendant toute la journée, entourée d'une atmosphère relaxante mais en même temps pratique pour les principaux services et à seulement quelques minutes de l'accès à l'autoroute et de la frontière italienne.

La propriété se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un demi-sous-sol et dispose d'espaces généreux et bien éclairés, organisés comme suit :

REZ-DE-CHAUSSEE : Zone de jour lumineuse, composée d'entrée avec couloir, d'une salle de bain pour invités avec fenêtre, d'une grande cuisine moderne, d'un grand salon qui comprend également la zone de repas, avec portes et fenêtres qui permettent l'accès au beau jardin.

PREMIER ÉTAGE : Zone de nuit avec 3 chambres, dont deux ont accès au balcon avec vue sur le jardin et une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec fenêtre. Les chambres ont des plafonds hauts et sont recouvertes de bois, très lumineuses et accueillantes. Une deuxième salle de bain avec fenêtre et belle douche en mosaïque sert les deux autres pièces.

NIVEAU -1 : En plus des locaux techniques et d'une grande buanderie, un grand local hobby/grotte avec cheminée et espace pour un salon de télévision et une table pour les repas ou les dîners, parfait pour organiser des fêtes avec des amis, surtout pendant la période hivernale.

Le jardin est en fait un autre environnement, grâce à la pavimentation extérieure élégante et fonctionnelle qui le recouvre en partie. Il est possible de le meubler avec des meubles de jardin, y compris une grande table avec plus de 8 places assises.

Le système de chauffage est alimenté par une chaudière au fuel avec chauffage par le sol, tandis que les fenêtres en bois avec double vitrage assurent une bonne isolation thermique.

Parmi les équipements les plus intéressants, citons les panneaux solaires, la colonne de recharge pour véhicules électriques et le système de chauffage autonome, qui soulignent l'attention portée à l'économie d'énergie et à la durabilité.

La propriété est complétée par trois places de parking pratiques : un garage privé, un parking extérieur et un parking couvert.

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