Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme rassurante, naissent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, une oasis de modernité immergée dans la quiétude d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière avec l'Italie et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes sur deux niveaux d'environ 98 mètres carrés d'espace habitable sont conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 mètres carrés réunit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, un salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé doté d'un système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un coin de verdure tout à votre guise.
À l'étage, nous trouvons la zone de nuit, conçue pour le maximum de détente : une chambre à coucher spacieuse et accueillante avec salle de bain en-suite avec douche, double évier et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons de l'espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, nous trouvons : des stores électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Actuellement, le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires de haute qualité. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour le respect de l'environnement et l'économie d'énergie : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec une consommation réduite et une efficacité maximale à des coûts de gestion maîtrisables.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking extérieures, à 25 000 CHF chacune, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les magasins et les transports en commun sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un lieu où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du paysage et du confort d'une demeure conçue sur mesure pour vous.
Les villas peuvent encore être personnalisées selon votre goût et vos besoins pour une période limitée.

Prix :
Villas centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking extérieures - 893 000 CHF ;
Villa n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking extérieures - 941 640 CHF.

NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !