À Coldrerio, une commune animée du Mendrisiotto, immergée entre des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familiale tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, capable d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon est très lumineux et profite d'une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, capable de garantir une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaude et accueillante dans les principaux espaces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 m² et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où l'on peut vivre des moments à l'air libre et profiter des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous avez également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 m², des espaces idéaux pour créer des zones de détente à l'extérieur, manger à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié à l'intérieur de la maison, capable de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec grande commodité.
Les chambres, toutes de taille généreuse, offrent des pièces spacieuses et sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est particulièrement lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, devenant l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont encore amélioré le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome efficace avec huile et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui cherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, des qualités qui font de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un demi-sous-sol avec accès indépendant de la garage et du jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. À l'étage supérieur, il y a la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bain en-suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, une deuxième salle de bain avec fenêtre et douche et une terrasse.
Trois places de parking intérieures et un parking extérieur complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!