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Style de vie - vivre sur la colline à Pregassona

Pregassona Alta est l'une des zones résidentielles les plus appréciées de Lugano : calme, ensoleillée et avec une vue ouverte sur la ville et le lac de Lugano. En même temps, elle est proche du centre-ville ; une qualité particulièrement appréciée pour ceux qui veulent faire grandir leurs enfants dans un environnement sûr mais bien connecté : la maternelle, l'école primaire et l'école secondaire se trouvent à Pregassona, à quelques minutes de la propriété.
Pregassona Alta est parfaitement connectée aux principaux services et infrastructures des quartiers de Pregassona et Canobbio. Le centre commercial Coop Resega se trouve à quelques minutes de la propriété. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus situé à 1 minute à pied de la propriété.

Vivre à Pregassona Alta signifie profiter chaque jour d'un niveau de confort élevé, dans un contexte exclusif où la qualité de vie et la fonctionnalité s'intègrent de manière naturelle.
Description de la propriété - Villa avec vue sur le lac

Rez-de-chaussée - zone de jour

L'accès à la propriété est très fonctionnel : on arrive en voiture directement dans le grand garage, d'où s'ouvre sur la gauche un couloir menant à la maison. À côté du garage, il y a une seconde entrée, idéale pour les invités, reliée par un escalier au jardin et à l'entrée principale du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est caractérisé par deux espaces extérieurs distincts et bien entretenus : un jardin avant avec grill, idéal pour les repas en plein air, et un jardin arrière avec un local à outils et un espace dédié au jardin.

En entrant dans la maison, on se trouve dans un grand salon lumineux, enrichi d'une cheminée élégante, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À droite du salon, il y a une cuisine spacieuse et moderne avec îlot. Une ouverture latérale pratique permet l'accès direct au jardin.
Si l'on continue du salon, on atteint un couloir qui relie tous les étages de la maison. Le long du couloir, il y a une salle de bains avec WC, et plus loin, on atteint une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être facilement convertie en chambre à coucher. Dans le même espace, il y a également un local de rangement pratique.

Premier étage - zone de nuit

Le premier étage offre la zone de nuit. Elle est distribuée de manière équilibrée grâce à un couloir qui relie toutes les pièces. La première porte à gauche mène à une salle de bains fenêtrée avec baignoire. Si l'on continue le long du couloir, qui est également équipé d'un placard mural pratique, on atteint les chambres. Une première chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse panoramique.
La chambre principale offre une vue incroyable sur la ville et le lac de Lugano, valorisée par l'accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une salle de bains en suite avec double lavabo, baignoire à jets et une grande douche.

Sous-sol

En descendant l'escalier, on atteint le niveau inférieur de la maison. À droite, il y a une grande pièce utilisée comme grotte, avec cheminée. À l'opposé, il y a une cave à vin. Si l'on continue le long du couloir qui mène au garage, à droite, il y a un local de loisirs, tandis qu'à gauche, il y a une salle de bains avec douche et WC et une buanderie équipée. À la fin du couloir, on atteint directement le garage, un détail qui ajoute une grande valeur pratique à la maison, particulièrement pendant les mois d'hiver ou en cas de mauvais temps.

Avec ses 185 m², la vue imprenable sur le lac et la situation calme, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau. L'accès direct à la maison depuis le garage rend chaque jour simple et fonctionnel. La luminosité, le confort et les bons accès au centre, aux écoles et aux principaux services complètent une maison conçue pour offrir un niveau de qualité de vie élevé, sans compromis.

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