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Style de vie - vivre sur la colline à Pregassona

Pregassona Alta est l'un des quartiers résidentiels les plus appréciés de Lugano : calme, ensoleillé et avec une vue ouverte sur la ville et le lac de Lugano. En même temps, il est proche du centre-ville ; une qualité particulièrement appréciée pour ceux qui veulent faire grandir leurs enfants dans un environnement sûr mais bien connecté : la maternelle, l'école primaire et le collège sont situés à Pregassona, à quelques minutes de la propriété.
Pregassona Alta est parfaitement connecté aux principaux services et infrastructures des quartiers de Pregassona et Canobbio. Le centre commercial Coop Resega est situé à quelques minutes de la propriété. Les déplacements sont facilités grâce à l'arrêt de bus situé à 1 minute à pied de la propriété.

Vivre à Pregassona Alta signifie profiter chaque jour d'un niveau élevé de confort, dans un contexte exclusif où la qualité de vie et la fonctionnalité s'intègrent naturellement.
Description de la propriété Villa avec vue sur le lac

Rez-de-chaussée - zone de vie

L'accès à la propriété est très fonctionnel : on peut conduire directement dans le grand garage, d'où un couloir s'ouvre sur la gauche, menant à la maison. À côté du garage, il y a une deuxième entrée, idéale pour les invités, reliée par un escalier au jardin et à l'entrée principale du rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée est caractérisé par deux aires extérieures distinctes et bien entretenues : un jardin avant avec un grill, idéal pour les repas en plein air, et un jardin arrière avec un local à outils et un espace dédié au jardin.

Lorsque vous entrez dans la maison, vous êtes dans un grand salon lumineux, enrichi par une cheminée élégante, parfaite pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante.
À droite du salon, il y a une cuisine spacieuse et moderne avec une île. Une ouverture latérale pratique permet l'accès direct au jardin.
Si vous continuez à partir du salon, vous atteignez un couloir qui relie tous les étages de la maison. Le long du couloir, il y a une salle de bain avec WC, et plus loin, vous atteignez une grande pièce actuellement utilisée comme bureau, qui peut être facilement convertie en chambre à coucher. Dans le même espace, il y a également un local de stockage pratique.

Premier étage - zone de nuit

Le premier étage offre la zone de nuit. Elle est bien distribuée grâce à un couloir qui relie toutes les pièces. La première porte à gauche mène à la salle de bain sans fenêtre avec baignoire. Si vous continuez le long du couloir, qui est également équipé d'un placard intégré pratique, vous atteignez les chambres. Une première chambre lumineuse avec accès direct à la terrasse panoramique.
La chambre principale offre une vue incroyable sur la ville et le lac de Lugano, renforcée par l'accès direct à la terrasse. Elle dispose d'une salle de bain attenante avec double évier, baignoire à jets et une grande douche.

Sous-sol

Si vous descendez les escaliers, vous atteignez le niveau inférieur de la maison. À droite, il y a une grande pièce utilisée comme grotte, avec cheminée. De l'autre côté, il y a une cave à vin. Si vous continuez le long du couloir qui mène au garage, à droite, il y a un local de loisirs, tandis qu'à gauche, il y a une salle de bain avec douche et WC, et une buanderie équipée. À la fin du couloir, vous atteignez directement le garage, un détail qui ajoute une grande valeur pratique à la maison, surtout en hiver ou en cas de mauvais temps.

Avec ses 185 m², la vue imprenable sur le lac et la situation calme, cette villa représente une solution d'habitation de haut niveau. L'accès direct à la maison depuis le garage rend chaque jour simple et fonctionnel. La luminosité, le confort et les bons accès au centre, aux écoles et aux principaux services complètent une maison conçue pour offrir un niveau élevé de qualité de vie, sans compromis.

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