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Pièces
11
Surface habitable
313 m2
Prix de vente
CHF 1'499'000.–
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"ASSUREZ-VOUS UNE RENTABILITÉ SOLIDE"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 1'499'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Immeuble locatif
Nombre de pièce(s):
11
Surface habitable:
313 m2
Surface utile:
292 m2
Superf. d. terrain:
382 m2
Dernière rénovation:
2025
Année de construction:
1945

Caractéristiques

  • Place de parc

  • Garage

Document (0)

Description

Cette charmante oasis multifamiliale avec trois unités résidentielles indépendantes (2 × 4 pièces et 1 × 3 pièces) convainc par un concept de plan d'étage bien pensé et pratique. Il est idéal pour les investisseurs qui cherchent un investissement de capital solide avec des rendements attractifs, ainsi que pour les familles qui valorisent le fait de vivre ensemble sur plusieurs générations.

Réparti sur trois étages, chaque appartement offre des pièces lumineuses et fonctionnelles avec un haut niveau de confort de vie. Le vaste sous-sol ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires - telles qu'un annexe de 1,5 pièce, un espace invité ou de travail, ou un vaste espace de loisirs et de fitness. Un sauna élégant offre une relaxation supplémentaire après une longue journée, promettant une relaxation et un bien-être purs.

Le grand jardin avec un espace de sièges couvert et ouvert crée une ambiance conviviale et offre un espace pour la relaxation et les activités de loisirs. Ce package attractif est complété par deux garages, un carport et quatre places de parking extérieures - un objet qui combine parfaitement le confort, la flexibilité et la rétention de valeur. Ici, aucun souhait n'est laissé sans réponse. Profitez-en et convainquez-vous vous-même ! Cette offre PREMIUM HOMES comprend :
  • Emplacement de vie central et calme
  • Infrastructure très bonne dans les environs immédiats
  • 3 unités résidentielles et 1 studio
  • 4 salles de bains disponibles
  • Potentiel de rendement attractif
  • Plan d'étage pratique
  • Possibilités d'utilisation individuelles
  • Grand sous-sol - en annexe, bureau ou espace de loisirs
  • Grand jardin avec deux espaces de sièges
  • Pièces lumineuses et bien entretenues
  • Sauna intégrée dans le sous-sol
  • Surface habitable brute 313 m²
  • Surface habitable nette 281 m²
  • 1 garage, 1 carport et 3 espaces de stockage
  • Et beaucoup, beaucoup plus...
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Visite

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Timur Mazlar

Annonceur

PREMIUM HOMES AG
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Biberiststrasse 4
4563Gerlafingen
No. d'annonce
4003307798
Réf. de l'objet
92f30b6b9930610efde107236b567cf727718423

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