Au cœur vert de Purasca, dans un quartier résidentiel calme et retiré, entouré de nature, nous proposons à la vente cette élégante villa bifamiliale de 9 pièces, une solution idéale pour ceux qui recherchent intimité, grands espaces de vie et une haute qualité de vie.

La propriété offre une vue imprenable sur les collines tessinoises et une exposition solaire optimale, garantissant des pièces lumineuses tout au long de la journée. Un parfait foyer pour les familles avec enfants et pour ceux qui aiment vivre en contact avec la nature, sans renoncer aux commodités des services.

L'emplacement est également particulièrement intéressant en raison de sa proximité avec les principales infrastructures : arrêt de bus Madonna del Piano à seulement 1,77 km, école élémentaire (Scuola Elementare di Ponte Tresa) 1,79 km, gare de Ponte Tresa 2,23 km, Golf Club Lugano 4,5 km, et la frontière italienne de Ponte Tresa accessible en environ 10 minutes.

La maison s'étend sur plusieurs niveaux, avec une répartition harmonieuse et fonctionnelle des espaces :

Au niveau supérieur, d'environ 150 m², se trouve un espace de vie lumineux avec salon et salle à manger, mis en valeur par une cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte, récemment rénovée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie. La zone de nuit comprend trois chambres et deux salles de bains fenêtrées (baignoire et douche). Le niveau supérieur est complété par une terrasse panoramique de 22 m² et un balcon de 10 m², idéals pour des moments de détente en plein air.

Au niveau inférieur, d'environ 80 m², se trouve un appartement indépendant composé d'une chambre, d'un grand espace de vie, d'une salle de bain et d'un dressing : une solution parfaite pour les invités, les membres de la famille ou un espace de travail/hobby séparé.

jardin privé de 1 360 m² représente une véritable oasis verte. Un espace idéal pour les familles et les enfants, parfait pour vivre en plein air et profiter de la belle saison, également grâce à la zone de grill, idéale pour les barbecues et les moments conviviaux.

La propriété dispose également de 3 places de parking extérieures et d'un garage.

La maison a récemment fait l'objet de travaux de rénovation importants, notamment :

• isolation du toit
• système de chauffage renouvelé (pompe à chaleur)
• fenêtres neuves avec double vitrage
• cuisine et salles de bain rénovées

La maison est en bon état, avec possibilité de personnalisation.

Cette propriété se caractérise par :

• villa bifamiliale de 9 pièces
• environ 230 m² d'espace de vie
• jardin de 1 360 m² avec zone de grill
• terrasse couverte et balcon
• appartement indépendant avec entrée séparée
• pompe à chaleur
• 3 places de parking + garage
• idéal pour les familles et les amoureux du jardin
• environnement vert, bonne exposition et vue dégagée
• proximité des services, des écoles et des transports en commun

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40