Dans une position privilégiée et ensoleillée à Sementina, dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, se dresse cette belle maison plurifamiliale, construite en 2015 et caractérisée par des espaces lumineux, un jardin clos et un grand patio.

La propriété représente la solution idéale pour les grandes familles, pour ceux qui veulent vivre à proximité de leurs proches tout en conservant leur indépendance, ou pour ceux qui recherchent un bien avec un potentiel de rendement.

La maison se développe sur trois niveaux d'habitation. Au rez-de-chaussée, accessible par un porche accueillant, se trouvent un grand hall d'entrée, un appartement d'une pièce avec poêle à bois et accès direct à l'extérieur ensoleillé, une salle de bain avec douche, une cave, la pièce technique avec espace pour lave-linge et sèche-linge, un garage double et un local hobby chauffé.

Les premier et deuxième étages abritent deux appartements spacieux de 4,5 pièces, chacun composé d'une entrée avec armoires murales, d'une salle de bain avec douche, d'un espace de vie lumineux avec cuisine et salon avec cheminée ventilée et poêle à bois, d'une chambre à coucher, d'une chambre d'enfant/bureau avec armoires murales et d'une autre chambre à coucher. Chaque appartement dispose également d'un balcon exposé au sud avec vue ouverte, idéal pour se détendre et profiter de l'exposition solaire.

Le confort de vie est assuré par un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol, des fenêtres en aluminium avec double vitrage, de la climatisation à chaque étage et des moustiquaires à toutes les fenêtres.

Une attention particulière a été portée à l'efficacité énergétique : la propriété est en effet équipée de 34 panneaux photovoltaïques pour une puissance totale de 14,45 kW et d'une batterie de stockage de 14,4 kWh, ce qui permet des économies importantes sur les coûts de consommation et la possibilité de vendre l'énergie produite.

La propriété est complétée par un garage double avec portail électrique, quatre places de parking extérieures pour les invités, un grand jardin privé et des espaces accessoires généreux.

Cette offre Properti se caractérise par :

- Une maison plurifamiliale avec un appartement d'une pièce indépendant au rez-de-chaussée;

- Deux appartements de 4,5 pièces avec des espaces lumineux;

- Un jardin clos et un grand patio;

- Des balcons exposés au sud avec vue ouverte;

- Un système de chauffage avec pompe à chaleur et chauffage au sol;

- De la climatisation à chaque étage;

- Des fenêtres en aluminium avec double vitrage et moustiquaires;

- 34 panneaux photovoltaïques (14,45 kW) avec batterie de stockage de 14,4 kWh;

- Un garage double avec portail électrique et quatre places de parking extérieures;

- Une situation calme et ensoleillée, à proximité de tous les principaux services.

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Maddalena Stella

+41 76 657 02 40