Nous proposons une spacieuse villa à rénover avec jardin, située dans un quartier calme et résidentiel de Coldrerio, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement réservé sans renoncer au confort des services.

Construite dans les années 60, la propriété se développe principalement sur un seul niveau d'habitation, ainsi qu'un niveau inférieur destiné à des locaux de loisirs et de service.

L'habitation est en bon état général, offrant un potentiel intéressant de rénovation et de valorisation grâce aux espaces spacieux et à la structure polyvalente.

Le niveau d'habitation, d'environ 164 m², est actuellement divisé en deux appartements indépendants avec accès commun. L'entrée se fait par un escalier extérieur qui mène à l'atrium partagé, à partir duquel on accède à une entrée centrale avec un couloir de distribution qui accompagne tous les principaux locaux de la maison.

- Le premier appartement, 5 pièces, se compose d'un grand et lumineux salon avec ouvertures vers l'extérieur, d'une cuisine bien organisée, d'une zone de nuit bien séparée qui comprend trois chambres et une salle de bain principale complète avec douche et baignoire. Les locaux sont fonctionnels, bien proportionnés et particulièrement lumineux, idéaux pour une famille. Depuis la zone de jour et le salon, on accède directement au jardin, qui entoure partiellement la propriété, offrant un espace extérieur réservé et vivable, idéal pour des moments de détente à l'air libre, des déjeuners en famille et des activités à l'extérieur.

- Le deuxième appartement, 3 pièces, se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine bien équipée, d'une spacieuse chambre à coucher et d'une salle de bain avec fenêtre et douche, représentant une solution parfaite pour des invités, des membres de la famille ou un éventuel revenu locatif.

Le niveau inférieur, connecté internement via un escalier, est dédié aux espaces accessoires et comprend une grande taverne avec cheminée, une buanderie avec étendoir, un local technique et des locaux de stockage supplémentaires, qui se prêtent à de multiples utilisations telles que des espaces de loisirs et des espaces multifonctionnels.

Un garage et un espace de stationnement extérieur complètent la propriété, garantissant la praticité et le confort également en termes de stationnement.

Cette habitation représente une opportunité valable pour ceux qui cherchent une maison spacieuse avec jardin et double unité résidentielle dans un quartier calme de Coldrerio, avec un excellent potentiel de personnalisation.

Idéal à la fois comme résidence principale pour une famille et comme solution pour plusieurs familles ou investissement, grâce à la possibilité de gérer deux unités indépendantes au sein de la même propriété.