Au cœur de Bedano, dans un contexte tranquille et résidentiel, se dresse cette élégante villa de 5,5 pièces, idéale pour ceux qui valorisent l'espace, le confort et la vie privée.

Construite en 2002, la propriété offre une surface habitable d'environ 190 m² et se distingue par une distribution intérieure harmonieuse, des pièces accueillantes et une architecture conçue pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la journée.

Au REZ-DE-CHAUSSEE, on accède par un grand hall d'entrée à la zone de vie d'environ 41 m², qui est enrichie par une cuisine moderne avec île et un cheminée qui crée une atmosphère chaleureuse et conviviale, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis.
La cuisine, entièrement équipée avec des appareils de dernière génération, s'ouvre sur une terrasse et un jardin plat d'environ 300 m², idéal pour profiter de moments agréables à l'extérieur dans une totale intimité.
Une salle de bain pour les invités complète le rez-de-chaussée.

Un escalier intérieur, éclairé par des lucarnes électriques, mène au PREMIER ETAGE, où se développe la zone de nuit.
Ici, nous trouvons une chambre à coucher de près de 20 m² avec salle de bain en suite dotée de baignoire, deux grandes chambres simples, un dressing de environ 5 m² et une deuxième salle de bain avec douche.
Un grand balcon est accessible depuis la chambre principale ainsi que depuis l'une des chambres simples.

Le niveau du SOUS-SOL abrite un grand local hobby/loisirs, entièrement habitable et chauffé, idéal comme espace de travail ou aire de détente.
Pour compléter le niveau, il y a un abri, une cave à vin avec sol en gravier, une buanderie spacieuse et la salle technique.

La villa offre de nombreuses possibilités de personnalisation et dispose de caractéristiques de confort de haut niveau : stores électriques, porte blindée, jardin clôturé, parquet et stratifié dans la zone de nuit.
Le chauffage au sol est alimenté par une chaudière à fuel/nafta, avec des coûts de gestion contenus (environ 3 000 CHF par an).

Au fil des ans, la propriété a fait l'objet de travaux constants d'entretien et d'amélioration, notamment la réfection de la façade, l'installation d'une isolation thermique pour le toit de la maison et du garage, la réfection intérieure et la reconstruction de l'entrée du garage.

La situation est particulièrement pratique : école maternelle, écoles, supermarché, gare et arrêts de transports en commun sont à quelques minutes de distance.

Pour compléter l'offre, un emplacement de garage et deux places de parking extérieures non couvertes sont inclus dans le prix de vente.

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