Bienvenue à Küsnacht : Cette maison semi-détachée de 9,5 pièces, partiellement attenante, combine générosité, intimité et localisation de haute qualité. L'architecture à niveaux split créé des transitions fluides, beaucoup de lumière et des vues attractives - idéal pour combiner de manière élégante vie, travail et invités. Trois balcons d'une superficie totale d'environ 39 m² et un jardin/cour protégé étendent l'espace de vie vers le vert et offrent soleil, paix et moments de retraite. L'offre est complétée par un appartement de 2 pièces, accessible séparément, avec sa propre cuisine et salle de bain - parfait pour un bureau à domicile, des invités, une au-pair ou des revenus locatifs supplémentaires.

Vivre avec confort et possibilités
Sur environ 220 m² d'espace de vie (environ 260 m² d'espace de vie brut), un concept de pièces se déploie qui répond de manière souveraine aux besoins exigeants. Des zones de vie et de repas élégantes, beaucoup d'espace de stockage et la connexion entre les espaces intérieurs et extérieurs caractérisent le caractère de la maison. L'ambiance est complétée par une cheminée pour les heures de détente et un équipement moderne avec chauffage par le sol ; la chaleur est également distribuée via des radiateurs dans les pièces - agréablement efficace dans la vie quotidienne.

Faits et points forts

• Pièces : 9,5 au total ; appartement principal plus appartement de 2 pièces séparé
• Surfaces : environ 220 m² d'espace de vie ; environ 260 m² d'espace de vie brut
• Parcelle : environ 714 m² ; volume de bâtiment d'environ 1 180 m
• Espaces extérieurs : 3 balcons (environ 39 m²) et un jardin/cour protégé avec verdure
• Stationnement : 2 boîtes de garage séparées ; des places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles
• Pièces annexes : sous-sol d'environ 32 m² ; d'autres espaces de stockage/loisirs disponibles
• Année de construction / rénovation : 1973 / 2007
• Chauffage : chauffage au mazout ; distribution de chaleur via le chauffage par le sol et les radiateurs
• Disponibilité : immédiat

Protection de l'inventaire - charme historique, liberté moderne
La maison est inscrite à l'inventaire communal des bâtiments protégés de la commune de Küsnacht. L'apparence extérieure est à respecter - à l'intérieur, vous avez largement les coudées franches pour des rénovations de salle de bain et de cuisine modernes, des revêtements de sol ou des ajustements de plancher. Cela préserve le charme tout en vous permettant de réaliser votre style de vie personnel.

Meilleure localisation à Küsnacht

• Arrêt de bus Tägermoos à environ 280 m
• Gare de Küsnacht ZH à environ 1,4 km (S6/S16 toutes les 15 minutes, gare centrale de Zurich en environ 15-17 minutes)
• Accès à l'autoroute Rüschlikon à environ 4,4 km ; aéroport de Zurich à environ 15,4 km
• Jardin d'enfants/école primaire à environ 10 minutes à pied

L'environnement offre des distances courtes pour les achats, le lac et la détente - exactement l'équilibre que les ménages exigeants apprécient.

Prix et disponibilité
Prix d'achat : CHF 4 050 000.- - Disponibilité : immédiat. Cette maison représente beaucoup d'espace, de qualité de vie et d'excellence de localisation - une occasion rare à Küsnacht.