Maison d'angle avec substance, espace et potentiel de développement

Cette charmante maison d'angle avec deux unités résidentielles à Flawil combine un espace de vie spacieux avec un potentiel d'utilisation versatile et est idéale pour les acheteurs qui souhaitent combiner usage propre et location, habitation multigénérationnelle ou un concept de logement solide avec une offre d'espace supplémentaire. La maison comprend deux unités résidentielles séparées avec une surface habitable totale d'environ 240m². Au premier étage, il y a un appartement de 3 pièces d'environ 70m², tandis que l'appartement spacieux de 6,5 pièces d'environ 170m² s'étend sur les 1er et 2e étages ainsi que sur les combles. Au total, la propriété offre 9,5 pièces sur plusieurs niveaux, offrant ainsi beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation.

L'appartement plus petit au premier étage dispose d'une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo, ainsi que d'une cuisine fonctionnelle avec cuisinière, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, lave-linge et sèche-linge. L'appartement plus grand impressionne par une disposition spacieuse, une salle de bain avec douche, lavabo et baignoire grande, des toilettes séparés supplémentaires aux 1er et 2e étages, ainsi que d'une buanderie propre dans le sous-sol. La propriété offre également une valeur supplémentaire dans le sous-sol : il y a trois pièces de cave, dont l'une est déjà équipée d'une cuisine, de toilettes et de chauffage. Un système de décalcification est également disponible. L'offre est complétée par trois places de parking extérieures qui appartiennent à la propriété.

La propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans. La toiture a été renouvelée en 1997, y compris les travaux de couverture. La même année, le grand appartement a été entièrement rénové, et le petit appartement au rez-de-chaussée a été rénové en 2004. La maison est chauffée au gaz. Actuellement, les deux unités résidentielles sont louées, avec l'appartement du haut qui devrait être disponible à partir du 1er septembre, selon la situation actuelle, tandis que l'unité du bas reste louée. Cela crée une position de départ intéressante à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs ayant une vision.

Cette propriété offre les avantages suivants :

• Deux unités résidentielles séparées avec un total de 9,5 pièces
• Surface habitable totale spacieuse d'environ 240m²
• Potentiel d'utilisation versatile (usage propre, location ou habitation multigénérationnelle)
• Appartement de 3 pièces au premier étage (environ 70m²)
• Appartement de 6,5 pièces sur trois étages (environ 170m²)
• Propriété entretenue de manière continue avec toiture rénovée (1997)
• Rénovation du petit appartement en 2004
• Pièce de cave convertie supplémentaire avec cuisine et toilettes
• Trois pièces de cave pratiques ainsi que buanderie propre
• 2 places de parking extérieures sont incluses dans le prix d'achat
• Actuellement loué - perspective intéressante pour les investisseurs et les occupants propriétaires

Nous serions ravis de vous inviter à découvrir personnellement cette propriété polyvalente. Prenez rendez-vous pour une visite aujourd'hui et convainquez-vous sur place des possibilités de cette maison.