À Genestrerio, dans un quartier calme et stratégique, proche de tous les principaux services, nous proposons à la vente une maison spacieuse de 6 pièces d'une superficie brute d'environ 290 m², construite sur un terrain généreux de 650 m² et entourée d'un agréable jardin plat d'environ 510 m² qui embrasse la propriété sur les quatre côtés.

Construite en 1986 et bien entretenue au fil des ans, la maison est en bon état et offre de nombreuses possibilités d'utilisation et de modernisation grâce à sa configuration versatile et à son énorme potentiel.
Actuellement, la maison est divisée en deux appartements indépendants, chacun avec une entrée séparée, mais peut être facilement reconvertie en une grande résidence unique grâce à l'escalier interne d'origine déjà existant.

Certaines photos ont été éditées avec l'IA à des fins de démonstration uniquement.

L'appartement au REZ-DE-CHAUSSEE accueille avec un entrée fonctionnel et dispose de :
- un salon lumineux avec cheminée et accès au jardin;
- une grande cuisine habitable, également avec accès au jardin;
- une salle de bain avec douche et WC;
- une pièce multifonctionnelle, idéale comme chambre, étude ou salle de hobby.

Le PREMIER ÉTAGE, accessible via un escalier extérieur sur le côté ouest, offre :
- une cuisine récemment rénovée avec sortie sur la grande terrasse habitable;
- trois chambres spacieuses, dont deux avec accès au balcon;
- une grande salle de bain fenêtrée avec baignoire, WC et bidet.

Au SOUS-SOL, on trouve :
- la grande cave;
- la pièce technique;
- la grotte caractéristique avec cheminée, parfaite pour des moments conviviaux avec la famille et les amis.

Les sols sont en céramique au rez-de-chaussée et partiellement à l'étage supérieur, tandis que les chambres sont en parquet, les fenêtres d'origine sont en bois massif avec double vitrage, toutes les pièces sont particulièrement lumineuses et bien aérées, le chauffage est au gaz et réparti via des serpentinnes au sol, garantissant un confort de vie élevé et la chaudière a été remplacée il y a environ dix ans.

Grâce à la répartition excellente des espaces, cette propriété représente la solution idéale pour une grande famille qui souhaite des espaces de vie amples, deux noyaux familiaux qui veulent vivre à proximité tout en maintenant leur indépendance, ou pour ceux qui veulent habiter une partie de la propriété et destiner l'autre à revenu, en bénéficiant d'un revenu complémentaire intéressant.

Une propriété aux dimensions généreuses, versatile et riche en potentiel, idéale pour ceux qui recherchent confort, indépendance et qualité de vie dans l'une des zones les plus appréciées du Mendrisiotto.

Ce qui rend cette offre encore plus intéressante, c'est le grand garage double et les deux places de parking extérieures supplémentaires, une valeur ajoutée de plus en plus recherchée.

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