Située sur un site surélevé à Herrenschwanden, cette maison à deux familles polyvalente vous attend avec une vue panoramique magnifique et inobstructable, ainsi qu'un grand potentiel de développement. L'emplacement calme et très recherché, ainsi que le terrain spacieux, rendent cette propriété également attrayante pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs. En même temps, vous bénéficiez d'une excellente connexion : en quelques minutes, vous pouvez rejoindre l'Aare, le centre-ville de Berne et les zones de loisirs environnantes. L'accès à l'autoroute est également rapidement accessible et assure des distances courtes dans toutes les directions. La maison en bois d'origine de 1936 a été agrandie en 1965 avec une extension massive, ce qui a donné naissance à deux unités de 4,5 pièces séparées qui offrent aujourd'hui des possibilités d'utilisation flexibles. La maison supérieure dans la partie en bois convainc au rez-de-chaussée avec une cuisine semi-ouverte, un salon spacieux, une chambre et une salle de bain rénovée en 2017. Le balcon offre une belle vue sur les environs. À l'étage, il y a deux chambres supplémentaires et un espace de stockage pratique dans les combles et les pentes du toit. Dans l'extension massive, le rez-de-chaussée forme le cœur de la deuxième unité de logement : un espace de vie et de repas spacieux avec des vues impressionnantes crée un sentiment de vie spécial. Cet étage est complété par une chambre, une cuisine séparée et une salle de bain. Au sous-sol, il y a deux chambres supplémentaires, une pièce technique avec une nouvelle pompe à chaleur air-eau de 2024 et un compartiment de cave supplémentaire. Une cave commune et un atelier séparé offrent un espace supplémentaire pour des possibilités d'utilisation polyvalentes. Les propriétés sont dans un état nécessitant une rénovation et offrent ainsi la base idéale pour les acheteurs qui veulent réaliser leurs propres idées et exploiter pleinement le potentiel de cet emplacement unique. Le terrain spacieux en pente offre également un potentiel supplémentaire et attire les acheteurs qui envisagent une future construction neuve avec des vues inobstructables. Les points forts en un coup d'œil :

• Emplacement surélevé à Herrenschwanden avec vue panoramique magnifique et inobstructable
• Terrain spacieux avec potentiel de développement
• Deux unités de 4,5 pièces séparées
• Idéal pour les familles, les solutions multi-générationnelles et les investisseurs
• Emplacement attractif avec accès rapide à l'Aare, au centre-ville et à l'autoroute
• État nécessitant une rénovation avec grand potentiel de conception
• Espaces de vie lumineux avec des vues attractives
• Balcon avec vue panoramique dans l'appartement supérieur
• Espace de stockage dans les combles et les pentes du toit
• Nouvelle pompe à chaleur air-eau (2024)
• Plusieurs pièces de cave et de pièces annexes ainsi qu'un atelier séparé
• Emplacement résidentiel calme et très recherché
• Carport et place de parking extérieure au-dessus de la maison

Une occasion rare de réaliser une propriété avec une vue panoramique, un potentiel de développement et des possibilités de conception individuelles dans un emplacement de premier choix. Convainquez-vous des qualités de cette propriété spéciale lors d'une visite personnelle.