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Immobilier - Gestion de patrimoine - Art

présente :

Élégance française rencontre concept spacieux - Un refuge avec style et intimité

Au milieu d'un quartier idyllique et discrètement situé de Romanshorn, loin de l'agitation et pourtant parfaitement connecté, attend un véritable joyau pour les amoureux de la culture du vivre raffinée : une villa qui combine noblesse française, architecture intemporelle et luxe discret de manière extraordinaire. Le jardin de rêve impressionne par son design de parc, qui crée une atmosphère presque poétique avec sa composition harmonieuse d'architecture et de nature. Des chemins soigneusement aménagés mènent à travers des espaces verts manicurés, bordés de buissons taillés avec art et de haies élégantes, donnant à la propriété une structure calme et représentative. Les magnolias majestueux se présentent de manière particulièrement impressionnante, qui sont en pleine floraison au printemps et plongent la propriété dans un océan de fleurs délicates. Cette image atmosphérique est complétée par un arbre à mammut impressionnant, qui, en tant que solitaire majestueux, donne au jardin de la profondeur, du caractère et une naturalité impressionnante.

Romanshorn lui-même offre une infrastructure excellente et de nombreuses possibilités de loisirs. Les installations commerciales, les écoles, les installations sportives et les offres culturelles sont situées à proximité immédiate. La ville est connue pour son excellent emplacement en tant que porte d'entrée du lac de Constance et son rôle traditionnel de ville portuaire. Avec la ferry du lac de Constance, vous pouvez rejoindre Friedrichshafen en seulement 45 minutes, et Kreuzlingen, Constance et Arbon peuvent également être facilement atteints en voiture. Grâce à la bonne connexion aux transports publics et à la proximité des nœuds de transport importants, Romanshorn est également idéalement situé pour les voyages internationaux. L'aéroport de Zurich est à environ une heure de route, et les aéroports voisins de Friedrichshafen et d'Altenrhein offrent des connexions aériennes supplémentaires en Europe.

La villa seigneuriale comprend environ 495 m2 d'espace de vie net, réparti sur trois étages conçus avec style. La conception classique de la façade avec un toit mansardé, des volets et des garde-corps en fer forgé rappelle une maison de maître française et donne à la propriété son identité inconfondable. À l'intérieur, vous êtes accueilli par un entrée noble avec un sol en marbre poli, un escalier courbe et des portes en verre décorées avec art - une première impression qui rayonne d'élégance et de générosité. Tous les escaliers et les garde-corps extérieurs sont faits de fer forgé à la main et donnent à la pièce une note artistique intemporelle qui met en valeur l'artisanat traditionnel de manière élégante. Le living adjacent ravit avec des façades de fenêtres du sol au plafond qui s'ouvrent sur la terrasse ensoleillée et offrent une vue magnifique sur le paysage de jardin soigneusement entretenu. Du living, vous pouvez accéder à la bibliothèque élégante ainsi qu'à la salle à manger pour les invités, qui convient parfaitement aux invitations formelles. Toutes les portes et les éléments en bois de cette villa sont faits de chêne massif et soulignent l'ambiance noble de l'ensemble de l'intérieur avec leur rayonnement chaleureux et leur travail de haute qualité.

De l'autre côté se trouve une cuisine spacieuse avec tout ce que le cœur d'un cuisinier passionné peut désirer - des appareils de haute qualité à beaucoup d'espace de travail - ainsi qu'une autre salle à manger intégrée avec un cheminée convivial, qui combine chaleur accueillante et ambiance sociable.

À l'étage supérieur, vous trouverez la zone de sommeil privée avec une suite principale élégante qui ne laisse aucun désir insatisfait : dressing, salle de bain en suite avec panneaux en onyx nobles ainsi qu'une sauna privée créent un refuge rempli de paix, de style et de confort exclusif. De là, vous pouvez accéder directement à un balcon privé qui offre une vue merveilleuse sur le lac de Constance et fait de cette pièce un lieu de retraite particulièrement privilégié.

Deux autres chambres à coucher lumineuses offrent des possibilités d'utilisation polyvalentes et sont reliées à une salle de bain séparée avec une douche, ce qui garantit également un niveau élevé de confort et de fonctionnalité ici et complète l'offre d'espace harmonieux de cet étage.

Le sous-sol étend l'espace de vie par une zone indépendante de haute qualité avec deux chambres à coucher supplémentaires, toutes deux avec une salle de bain en suite - idéal pour les invités, les enfants adultes ou le personnel. Un salle de fitness entièrement équipée vous invite à faire de l'exercice dans vos propres murs, tandis qu'une salle de musique acoustiquement optimisée crée le cadre parfait pour des heures créatives ou méditatives. Les pièces du sous-sol sont lumineuses, accueillantes et ne sont en rien inférieures aux étages supérieurs.

Juste à l'entrée de la propriété se trouve un bâtiment annexe séparé qui convainc par son propre accès et son aménagement d'espace réfléchi, offrant des possibilités d'utilisation polyvalentes. Au rez-de-chaussée, trois garages spacieux offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules, les pièces de hobby ou le stockage supplémentaire. Le 1er étage supérieur abrite un appartement de 2,5 pièces lumineux d'environ 66 m2 d'espace de vie net. Cette unité est idéale en tant que bureau, appartement pour les invités ou le personnel, studio ou à louer - selon vos besoins.

Sur le côté du bâtiment principal, un refuge spécial s'ouvre : un pavillon pittoresque qui rappelle une propriété en Provence. Avec ses fenêtres en arc élégantes, ses meubles en fer délicats et son intérieur inondé de lumière, le pavillon incarne le style de vie français pur. Savoir-vivre au meilleur - ici, une ambiance élégante est créée pour les soirées d'été sociables, les dîners de fête ou les moments de retraite silencieuse. L'équipement convainc non seulement par son apparence mais aussi par sa fonctionnalité : une cuisine gastro entièrement équipée avec des appareils de haute qualité rend le service des invités un pur plaisir, tandis qu'un système de musique intégré crée l'atmosphère appropriée. Les portes à battants ouvertes laissent l'intérieur se fondre avec le vert environnant et créent un style de vie méditerranéen - un endroit rempli de légèreté, d'élégance et de charme.

Selon le plan de situation, la surface partielle verte marquée d'environ 1 200 m2 sera délimitée séparément. L'acheteur de la villa se verra accorder un droit de préemption exclusif pour cette surface ainsi qu'un droit d'utilisation pour une période de 5 ans. Pendant cette période, le parcelle verte représentée peut être utilisée sans restriction et gratuitement, la responsabilité de l'entretien reposant sur l'acheteur. L'acheteur a le droit d'acquérir la surface concernée dans le délai de 5 ans à un prix fixe de 1 200 CHF/m2. Cette réglementation flexible ouvre la possibilité de prendre d'abord possession de la propriété avec une investissement réduit et de l'agrandir avec la surface de terrain supplémentaire à un stade ultérieur, selon les besoins.

Cette villa n'est pas une maison ordinaire - c'est un endroit qui donne le silence, crée de l'espace et promet un foyer élégant au niveau le plus élevé.

Prix de vente
CHF 3 950 000.-

Nous serions ravis de vous montrer cette villa exclusive, également le soir ou le week-end.