Emplacement, emplacement, emplacement - cette opportunité ne se représentera pas.

Au milieu de l'emplacement très demandé et du nœud de transport Goldau, les investisseurs ont l'occasion rare d'acquérir une maison multifamiliale entièrement louée avec une entreprise commerciale intégrée et des places de parking extérieures, un garage souterrain et une grande réserve de terrain à bâtir (WG3) avec un potentiel de création de valeur significatif. Une base idéale pour un investissement durable dans une région très demandée qui ne se représentera pas bientôt !

La maison d'habitation comprend dix unités d'habitation avec des surfaces habitables comprises entre 75 et 108m². Tous les appartements disposent d'un balcon/terrasse ou d'une surface extérieure privée et d'une orientation attractive avec une vue sur les beaux environs et les montagnes. Les appartements sont bien entretenus et, avec leur emplacement naturel, offrent les meilleures conditions pour une commercialisation réussie ou une location à long terme.

Intégrée à la maison multifamiliale se trouve une concession automobile établie avec un atelier. La vaste surface extérieure pour les véhicules est complétée par des places de parking extérieures supplémentaires pour les locataires et les visiteurs.

Un grand garage souterrain avec 17 places de parking complète l'offre unique.

Ceci sont les points forts offerts par cette maison multifamiliale avec entreprise commerciale intégrée :

1er et 2e étage + grenier, surface habitable 1040m2 :

• 10 appartements + grenier,
• 5 x 3,5 pièces, 4 x 4,5 pièces, 1 x 5,5 pièces d'environ 75m2 à 108m2
• Chaque unité avec balcon ou surface extérieure privée

Réz-de-chaussée, surface habitable 432m2 :

• Concession automobile établie avec atelier et surfaces extérieures spacieuses et pavées

Sous-sol

• Pièces annexes pour usage commercial, caves, buanderie, locaux techniques et abri
• Garage souterrain avec 17 places de parking

Réserve de terrain à bâtir exclusive avec potentiel de développement supplémentaire de 1691m2 (WG3)

• CHF 3'000'000

Je serais ravi de vous fournir les documents de projet complets et de vous informer personnellement sur le potentiel de développement de cette propriété d'investissement attractive. Je me réjouis de votre contact.