Nous proposons à la vente à Cresciano une magnifique villa bifamiliale de nouvelle construction, conçue pour offrir un maximum de confort d'habitation, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.

La propriété est née d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle réalisation, caractérisé par l'emploi de matériaux de qualité, de solutions techniques modernes et de finitions soignées.

Le bâtiment se situe dans un contexte résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans la verdure, idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.

La villa se développe sur deux niveaux et accueille deux unités d'habitation bien distinctes, toutes deux conçues pour garantir l'intimité, la luminosité et la fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche et préparation pour la machine à laver. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir du confort et de la praticité dans la vie quotidienne, tandis que le rez-de-chaussée comprend également une cave, un local technique, un garage et des espaces communs.

- Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par un escalier extérieur indépendant ou un escalier intérieur. L'appartement dispose d'un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, couloir et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur, la propriété dispose d'une zone verte, d'un piazzale, de places de parking, de garages et d'espaces aménagés, conçus pour offrir de la fonctionnalité, de la praticité et des moments agréables à l'air libre dans une totale intimité.

Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.

Le bâtiment est équipé d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéité selon les normes SIA et de stratigraphie conçue pour garantir le confort, la durabilité et une haute efficacité dans le temps.

Cette villa bifamiliale représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, pour des parents et des enfants, ou pour ceux qui veulent habiter dans une unité et mettre l'autre en location, tout en bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.

Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées du Tessin.