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1 / 13
Pièces
9.5
Surface habitable
625 m2
Prix de vente
CHF 2'600'000.–
Notifier les baisses de prix

"Vacallo: villa, 9,5 pièces, 625 m², grand jardin, ascenseur aux étages"

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Prix

Prix d'achat:
CHF 2'600'000.–
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Caractéristiques principales

Disponibilité:
Selon accord
Type:
Villa
Nombre de pièce(s):
9.5
Surface habitable:
625 m2
Superf. d. terrain:
1757 m2

Caractéristiques

  • Garage

  • Ascenseur

Document (0)

Description

Vacallo: villa, 9,5 pièces, 625 m², jardin de 1757 m², avec ascenseur aux étages; 6 chambres, 5 salles de bains, 8 places de parking. Environnement naturel, à proximité des services.

Dans une position réservée, la propriété surplombe les vignobles et les espaces verts tout en étant dans une position confortable et stratégique, près du centre de Vacallo et de tous les services majeurs.

Entourée d'un grand jardin planté, la villa a été construite dans un style traditionnel dans les années 70 et complètement rénovée en 1990 avec des matériaux de haute qualité, se présentant aujourd'hui dans un excellent état.

La villa est conçue comme une maison unifamiliale mais peut également être divisée en deux appartements séparés.

Après avoir franchi la porte automatique et remonté l'allée plantée, vous accédez à la propriété qui est composée comme suit:

- entrée avec grand atrium, garde-robe et salle de bain pour les invités, grande zone de vie, grande cuisine équipée, salle à manger séparée, salon avec cheminée, espace de jeux et de lecture, galerie.
- chambre avec salle de bain, bureau/disponible et garde-robe.

- au premier étage, nous trouvons l'atrium de nuit, séparé la suite parentale avec grande chambre et salle de bain en suite, couloir/garde-robe, quatre autres chambres, salle de bain complète, couloir et garde-robe.

- au demi-sous-sol, nous trouvons la buanderie, la cave, les locaux de service et techniques et la salle de fitness ainsi que le puits de l'ascenseur et les toilettes.

POINTS FORTS:
- sols au rez-de-chaussée en porcelaine émaillée
- sols au premier étage en parquet de cerisier
- finitions intérieures en stuc florentin
- système de vidéointerphone
- système d'alarme
- portes de garage en métal avec revêtement en bois de Douglas, fonctionnement automatique
- système d'irrigation complet.
- ascenseur pratique sur 3 étages

En outre, 4 places de parking en garage, 4 places de parking extérieures couvertes, grand avant-cour, jardin plat et ensoleillé et jardin potager isolé.

Cette magnifique villa a une surface habitable d'environ 425 m² plus 200 m² de locaux annexes et de service, tandis que le terrain mesure environ 1'757 m².

L'emplacement, la tranquillité et la privauté font de la propriété un foyer idéal et exclusif pour une famille exigeante qui ne veut pas renoncer à la praticité et au confort.

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Prix d'achat
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L'hypothèque est accessible financièrement si les dépenses courantes ne dépassent pas un tiers (33 %) du revenu.

Fonds propres

Les fonds propres doivent correspondre à au moins 20 % du prix d'achat. Sont comptabilisables à ce titre: l'épargne, les avances d'hoirie, les donations ainsi que l'ensemble des avoirs de prévoyance (3a, 3b) et de caisse de pension. Tu peux retirer de ta caisse de pension au maximum 10 % du prix d'achat.

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Annonceur

Queen Immobiliare Sa
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Via Nassa , 38
6900Lugano
No. d'annonce
4003280052
Réf. de l'objet
Q-SH33_V9.5Vaca2.600._X7
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