Dans un emplacement de premier choix, calme et idyllique, dans un quartier de maisons unifamiliales directement à la frontière de la ville d'Aarau, cette charmante maison mitoyenne vous attend. L'emplacement combine le meilleur des deux mondes : la nature du Wynental se trouve directement à la porte pour les activités de loisirs, tandis que la belle vieille ville d'Aarau et le Kantonsspital Aarau sont facilement accessibles à pied ou à vélo en quelques minutes.

La propriété a été continuellement rénovée, entretenue avec soin et se présente dans un excellent état. La maison dispose de trois chambres à coucher confortables, d'une salle de bain élégante (avec douche et baignoire) ainsi que d'une toilette pour les invités. Un point fort particulier est le grenier généreusement aménagé, qui peut être utilisé de manière flexible comme bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le salon impressionne avec un parquet en chêne moderne et la cuisine a été améliorée avec de nouveaux éléments intégrés. Le sous-sol est équipé de carrelages de haute qualité et offre beaucoup d'espace avec deux compartiments de cave, une cave à vin et une buanderie séparée. La maison est également bien équipée sur le plan technique avec son propre système PV et une connexion électrique dans le carport. Un carport pour deux véhicules, trois places de parking extérieures et un abri à vélos pratique complètent l'offre.

Cette offre de propriété se caractérise par :

• Emplacement calme et familial dans un quartier populaire à la frontière de la ville d'Aarau
• Infrastructure excellente : hôpital, vieille ville et commerces à proximité
• Rénovation continue (parquet en chêne moderne, cuisine et salles de bain modernisées)
• Grenier aménagé, spacieux pour des options d'utilisation flexibles
• Équipement futé grâce à un système photovoltaïque propre (système PV)
• Beaucoup d'espace de stockage dans le sous-sol carrelé (2 compartiments de cave, cave à vin et buanderie)
• Offre de stationnement généreuse : carport double avec connexion de station de recharge pour véhicules électriques
• Trois places de parking extérieures supplémentaires et un abri à vélos séparé

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