LOCALISATION ET DESCRIPTION:

L'immobilier est situé à San Vittore, dans le canton des Grisons.

La zone en question représente un point de connexion important entre la Suisse italienne et le reste du pays. La zone bénéficie de bonnes connections routières et autoroutières, d'un réseau logistique efficace et d'un contexte territorial en expansion, qui favorise les implantations industrielles et technologiques.

En particulier, le bâtiment a été conçu pour l'industrie pharmaceutique, avec des normes de construction élevées et hautement technologiques. Cependant, la structure du bâtiment offre une grande flexibilité de transformation, avec la possibilité d'être adaptée à de nouvelles exigences de production ou technologiques. En fait, les espaces intérieurs, avec les investissements nécessaires, peuvent être réorganisés et convertis pour d'autres activités industrielles, productives ou logistiques.

INFORMATIONS GÉNÉRALES:

- Numéro de registre foncier: no. 184 RFD San Vittore (GR)
- Superficie du terrain: 9270 m²
- Superficie du bâtiment: environ 2540 m²
- Volume du bâtiment: environ 15000 m³
- Année de construction: 1990
- Année de la dernière extension: 2021
- Entretien: bon et régulier

Configuration actuelle du bâtiment:

- Bureaux (environ 284 m²)
- Production (environ 775 m²)
- Entrepôt (environ 1334 m²)
- Technologie extérieure (environ 148 m²)
- Grande surface de stationnement et de manœuvre

Utilisation du terrain:

- Bâtiment existant: environ 5870 m²
- Terrain résiduel (constructible): environ 3400 m²

Zone de planification:

- IN1: zone industrielle 1

À cet égard, le plan d'urbanisme communal et les approfondissements spécifiques par l'interested, en fonction de ses besoins, sont déterminants.


Pour plus de détails et pour une visite, nous restons à votre disposition.