À Coldrerio, une commune vivante du Mendrisiotto, immergée dans des collines douces et des vignobles ordonnés, où la vie quotidienne se mêle à une atmosphère sereine et familière, tout en restant bien connectée aux principaux centres de la région, nous proposons une belle villa de 5,5 pièces à vendre.
L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel caractérisé par des maisons indépendantes et des espaces extérieurs privés, capables d'offrir une excellente intimité pour tous les habitants.
Le salon est très lumineux et a une exposition principalement tournée vers le sud et l'ouest, capable de garantir une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée et une atmosphère chaleureuse et accueillante dans les principales pièces de la maison.
À l'extérieur, la propriété offre une cour privée, un grand jardin d'environ 400 mètres carrés et une piscine enterrée, créant une combinaison harmonieuse d'espaces ouverts où vous pouvez profiter de l'air frais et faire le meilleur usage des meilleures saisons de l'année.
De la maison, vous avez également accès à deux terrasses pour une surface totale d'environ 30 mètres carrés, des espaces idéaux pour créer des zones de détente en plein air, diner à l'extérieur ou simplement prendre une bouffée d'air frais, accompagnée d'une vue agréable sur la nature et les maisons environnantes.
Au rez-de-chaussée, il y a un bureau, une solution pratique qui se prête parfaitement à ceux qui veulent un espace de travail dédié dans la maison, capable de combiner la vie privée et l'activité professionnelle avec une grande commodité.
Les chambres à coucher sont toutes très spacieuses et offrent des espaces généreux qui sont faciles à meubler, capables de s'adapter aux différentes besoins de la famille et de garantir un niveau élevé de confort pour les adultes et les enfants.
Le salon, qui est très lumineux, représente le cœur convivial de la maison et peut facilement accueillir une zone de repas et une zone de détente, ce qui en fait l'espace idéal pour les soirées en compagnie ou les moments de calme domestique.
La villa, construite en 1988, est en bon état général et a fait l'objet de quelques interventions d'amélioration au fil du temps : en 1995, les salles de bains ont été rénovées et la piscine enterrée a été construite, tandis qu'en 2023, la façade a été rénovée. Les interventions ont permis d'améliorer encore le confort de vie et l'image extérieure de la propriété, offrant une solution en très bon état de maintenance.
Le chauffage est assuré par un système autonome à l'huile efficace avec distribution par radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et du verre isolant. Le revêtement de sol est fait de carrelages pratiques pour la surface totale.
La propriété est particulièrement adaptée à ceux qui recherchent une villa indépendante avec piscine et pièces spacieuses, ce qui fait de cette offre de vente une véritable opportunité intéressante sur le marché local.
La villa se compose d'un sous-sol avec entrée indépendante depuis le garage et le jardin, d'une pièce technique avec réservoir et chauffage, d'une buanderie avec étendoir et d'un bureau pratique. Au rez-de-chaussée, il y a un atrium, le salon avec zone de repas et accès au portique, une cuisine séparée et des toilettes avec fenêtre. En montant à l'étage supérieur, vous atteignez la zone de nuit avec couloir, une chambre à coucher avec salle de bain en suite avec fenêtre et baignoire, deux chambres simples, des toilettes avec fenêtre et douche, et une terrasse.
Trois places de parking intérieures et une zone de parking extérieure complètent cette offre intéressante.
UNE BELLE VILLA INDÉPENDANTE AVEC PISCINE !!