Unité commerciale spacieuse avec part de jardin à Fribourg 79115

Cet espace polyvalent au sous-sol offre des conditions idéales pour une utilisation de bureau, d'atelier ou de commerce sur environ 197 m².
Faits clés à glance:
- Année de construction : environ 1980
- Surface : environ 197 m² de surface utile + environ 60 m² de part de jardin privée
- Pièces : Sept pièces lumineuses, flexibles et modulables, en partie avec sols en marbre
- Sanitaires : Deux toilettes pour invités (pas de salle de bain disponible)
- Place de parking extérieure pour votre voiture
- État : immédiatement disponible, remise par arrangement

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Cette propriété est située dans le quartier central et établi de Fribourg-Haßlach. La localisation convainc par une structure développée et offre des distances courtes dans la vie quotidienne. Plusieurs arrêts de bus et de train sont accessibles à pied et offrent une connexion régulière au réseau de transport public.

Les environs sont également caractérisés par une bonne infrastructure. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées de manière pratique grâce à des magasins locaux ou à différents supermarchés dans un rayon de 1 km. Pour les navetteurs, la localisation est également avantageuse, car l'autoroute A5 peut être atteinte en seulement 5,1 km. Le centre-ville animé de Fribourg-en-Brisgau est à environ 2 km et offre une variété d'options culturelles et gastronomiques.

La combinaison d'un accès rapide au centre-ville et d'un approvisionnement local immédiat rend cette localisation à Fribourg-en-Brisgau attractive.



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Toutes les informations fournies par le propriétaire sont considérées comme fiables par IMMORath, mais ne sont pas garanties et devraient être vérifiées de manière indépendante. Un examen contraignant des revenus locatifs, des contrats de location, des systèmes techniques et des mesures de surface incombe explicitement à l'acheteur. Nous soulignons que le matériel d'image a été en partie optimisé à l'aide de l'IA pour ajuster les conditions météorologiques ou supprimer les objets gênants. Ces visualisations ne servent qu'à des fins d'illustration et ne représentent pas un état garanti. IMMORath n'assume aucune garantie pour l'exactitude des informations.

La commission d'agence de l'acheteur est de 3,57% du prix d'achat réel, y compris la taxe sur la valeur ajoutée légale.
La commission d'agence n'est pas incluse dans le prix d'achat et doit être payée par l'acheteur à nous. Elle est due et payable au bureau du notaire.

Des images individuelles ont été optimisées numériquement (édition de météo et d'environnement assistée par IA). La substance de la construction n'a pas été modifiée. Les représentations servent à des fins d'illustration; l'état lors de la visite personnelle est contraignant.