Cachées entre les collines douces du Mendrisiotto, où le temps semble s'écouler avec une calme apaisante, naissent les nouvelles villas mitoyennes à Coldrerio, une oasis de modernité immergée dans le calme d'un paysage qui sent la nature et la tradition. Ici, à quelques minutes de la frontière italienne et à un souffle de Lugano, naît un projet résidentiel pensé pour ceux qui cherchent élégance, confort et durabilité, sans renoncer à la praticité de la vie quotidienne.

Ces villas mitoyennes de deux étages d'environ 98 mètres carrés d'espace habitable ont été conçues avec des espaces lumineux et bien distribués.
Au rez-de-chaussée, un open-space de plus de 44 mètres carrés réunit le salon à la cuisine moderne, équipée de tous les appareils, une salle de bain pour les invités, accès à une grande véranda et le jardin privé avec système d'irrigation automatique, où vous pouvez cultiver des fleurs, des légumes ou profiter d'un espace vert tout à votre disposition.
À l'étage, nous trouvons la zone de nuit, conçue pour un maximum de détente : une chambre matrimoniale spacieuse avec salle de bain en-suite avec douche, double évier et bidet, deux chambres simples idéales pour les enfants, les adolescents ou un bureau privé, et une salle de bain complète avec douche et bidet, où chaque détail est soigné pour votre confort.

Dans le sous-sol, nous trouvons de l'espace pour une grande cave.

Parmi les équipements, on trouve : des volets électriques et une porte blindée garantissent la sécurité et le confort. Le revêtement de sol peut encore être choisi entre parquet et grès porcelanisé. Appareils et sanitaires de haute qualité. Fenêtres en aluminium avec vitrage triple.

La villa est conçue pour l'efficacité énergétique et le respect de l'environnement : le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur air-eau, assure un climat parfait en toutes saisons, avec une consommation faible et une efficacité maximale avec des coûts de gestion maîtrisables.
Chaque détail a été étudié pour vous offrir une maison moderne, fonctionnelle et durable, prête à vous accueillir en 2026.

Deux places de parking externes, à 25 000 CHF chacune, sont exclues du prix de vente.

Coldrerio est un joyau du Tessin méridional, où la tranquillité de la campagne se marie avec la proximité des services : les écoles, les magasins et les transports publics sont à portée de main, tandis que les routes panoramiques vous mènent en quelques minutes à Chiasso, Mendrisio ou au-delà de la frontière, vers Como et Milan.

Ce n'est pas seulement une maison, c'est un style de vie. Un endroit où chaque jour devient une occasion de vivre au mieux, entouré de la beauté du territoire et du confort d'un logement sur mesure.
Les villas peuvent encore être personnalisées selon vos goûts et vos besoins pour une période limitée.

Prix :
Villas mitoyennes centrales n° 2, 3, 5, 127 m², avec jardin de 30 m² et 2 places de parking externes - 893 000 CHF ;
Villa mitoyenne n° 6, 130 m², avec jardin de 77 m² et 2 places de parking externes - 941 640 CHF.

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