Nous proposons à la vente à Cresciano une superbe villa bifamiliale de nouvelle construction, conçue pour offrir un maximum de confort de vie, une haute efficacité énergétique et des espaces de haute qualité.

La propriété est née d'un projet attentif de rénovation et de nouvelle réalisation, caractérisé par l'emploi de matériaux de qualité, de solutions techniques modernes et de détails soigneusement étudiés.

Le bâtiment se situe dans un contexte résidentiel calme et réservé, complètement immergé dans le vert, idéal pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement serein sans renoncer à la commodité des principaux services.

La villa s'étend sur deux niveaux et accueille deux unités d'habitation bien distinctes, toutes deux conçues pour garantir intimité, luminosité et fonctionnalité.

- Au rez-de-chaussée se trouve un appartement de 3,5 pièces d'environ 75 m², composé d'un grand espace de vie ouvert avec salon et cuisine moderne, deux chambres à coucher et une salle de bain fenêtrée avec douche et connexion pour une machine à laver. L'unité dispose également d'une agréable zone extérieure privée, idéale pour les moments de détente. Les pièces sont conçues pour offrir confort et praticité dans la vie quotidienne, tandis qu'un sous-sol, un local technique, un garage et des espaces communs complètent le rez-de-chaussée.

- Au premier étage se situe un appartement de 4,5 pièces d'environ 94 m², accessible par un escalier extérieur indépendant ou un escalier interne. L'appartement comprend un espace de vie ouvert lumineux avec cuisine bien équipée et accès direct à la terrasse avec vue ouverte, trois chambres à coucher bien dimensionnées, deux salles de bain fenêtrées avec douche, corridor et hall d'entrée. La distribution rationnelle des espaces et les grandes surfaces vitrées mettent en valeur la lumière naturelle, rendant l'environnement particulièrement accueillant, harmonieux et fonctionnel.

À l'extérieur de la propriété, il y a une zone verte, un piazzale, des places de parking, des garages et des espaces aménagés, tous conçus pour offrir fonctionnalité, praticité et moments agréables à l'air libre en totale intimité.

Les deux unités sont finies avec des sols en gres de qualité, des systèmes modernes et des solutions de construction orientées vers l'économie d'énergie.

La structure est équipée d'une isolation thermique et acoustique avancée, d'un chauffage au sol avec serpentine, d'étanchéité selon les normes SIA et de constructions stratifiées conçues pour garantir confort, durabilité et haute efficacité dans le temps.

Cette villa bifamiliale représente une solution idéale pour deux noyaux familiaux, parents et enfants, ou pour ceux qui souhaitent habiter dans une unité et louer l'autre, bénéficiant d'une construction récente, moderne et hautement performante.

Une proposition exclusive pour ceux qui recherchent une résidence élégante, indépendante et prête à vivre dans l'une des zones les plus calmes et les plus appréciées du Tessin.