Découvrez la polyvalence de cet immeuble commercial attractif à Hellbühl. L'objet offre des conditions idéales pour différents concepts d'utilisation, allant de la gastronomie aux espaces de pratique et de services, ainsi qu'à des utilisations de vente ou d'atelier.

L'immeuble, construit en 2004, comprend deux unités indépendantes, déjà divisées en propriété condominiale, permettant une utilisation flexible et différentes options de développement et de division.

Actuellement, l'immeuble est exploité comme pizzeria établie avec un café-bar et dispose d'une ancrage régional solide ainsi que d'une bonne visibilité dans un emplacement favorable au trafic.

La surface commerciale d'environ 216,50 m² offre des pièces fonctionnelles et polyvalentes, complétées par des espaces extérieurs attractifs :

- Restaurant café-bar avec cuisine, toilettes et pièces annexes (environ 158,20 m², environ 50 places)
- Pizzastübli (environ 58,30 m², environ 26 places)
- Terrasse spacieuse avec une superficie totale d'environ 101,60 m² (environ 40 places)

Un avantage particulier est la structure de pièce flexible : les zones partielles peuvent être utilisées séparément si nécessaire, ouvrant ainsi des options d'utilisation supplémentaires pour différents types d'entreprises.

L'immeuble comprend également deux locaux de stockage, une salle technique et des places de stationnement extérieures suffisantes pour les clients et les utilisateurs pendant les heures d'ouverture. D'autres options de stationnement public sont situées à proximité immédiate.

En option, un emplacement de parking dans le garage peut être acheté pour 40 000 CHF. L'immeuble est actuellement toujours loué pour environ un an.

Intéressé ? Alors contactez-nous et demandez des documents supplémentaires aujourd'hui !