Balerna est une commune suisse de 3385 habitants du canton du Tessin, dans le district de Mendrisio. Balerna est située sur une colline en position ensoleillée ; la partie la plus plane est la portion de Pian Faloppia. Les cours d'eau qui traversent le territoire sont la Breggia, le Faloppia et le Raggio.

La commune est desservie par la gare de Balerna du chemin de fer du Gothard.

L'immeuble que nous proposons est très caractéristique et déjà divisé en 2 appartements indépendants de 4 pièces chacun et au dernier étage 4 chambres.

Au demi-sous-sol se trouvent : Une grande buanderie avec toilettes et douche, un garage avec également chaudière et chauffe-eau à gaz dans un coin, un beau grottino d'environ 37 m² avec cuisine et cheminée, une cave d'environ 20 m² et une autre cave d'environ 4 m². Appartenant à l'immeuble sont 2 garages externes supplémentaires, un grand cour intérieur/parking et un jardin généreux tout autour de la maison.

Le terrain est de 746 m² et se trouve dans la zone R4-07 avec un i.s. de 0,7 et i.o. de 35%.

Le nombre maximum d'étages habitables est de 4.

La hauteur maximale des bâtiments est de 14 m. Distance de la frontière 5 m.

PRIX NÉGOCIABLE