Dans un quartier résidentiel agréable de Stabio, entouré de tranquillité et de verdure, nous proposons à la vente une maison unifamiliale lumineuse avec jardin privé, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte réservé sans renoncer à la commodité des services et aux rapides connexions avec le Mendrisiotto et la frontière italienne voisine. Grâce à l'exposition solaire optimale vers le sud, les pièces bénéficient d'une luminosité naturelle constante tout au long de la journée. La maison, composée de 5,5 pièces, s'étend sur deux étages habitables et un demi-sous-sol, tous reliés par un escalier interne pratique.

Au rez-de-chaussée, se trouve la zone jour, caractérisée par un salon accueillant avec cheminée et accès direct à une véranda couverte. La cuisine donne sur une seconde véranda équipée d'un barbecue, parfaite pour des moments conviviaux à l'extérieur. Le niveau est complété par une pièce actuellement utilisée comme bureau et une salle de bain avec douche. Toutes les pièces donnent sur le jardin soigné qui entoure la propriété.

Les zones nuit se trouvent à l'étage supérieur, caractérisées par des toits mansardés et des espaces bien proportionnés. Ici, se trouvent deux chambres, une salle de bain fenêtrée avec baignoire et une spacieuse chambre à coucher située sur un niveau légèrement surélevé, avec accès direct à une terrasse panoramique qui assure la confidentialité et une vue agréable sur le paysage vert environnant.

Au demi-sous-sol, se trouvent plusieurs locaux accessoires, dont un grand espace hobby déjà insonorisé, idéal également comme salle de musique, studio créatif ou home cinéma.

Le niveau est complété par une cave, un abri et le local technique avec zone de buanderie.

La propriété dispose en outre d'un garage simple avec espace supplémentaire pour vélos ou motos et d'un grand parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules.

Les finitions comprennent des fenêtres en bois avec double vitrage et volets, des sols en terre cuite dans la zone jour, du parquet dans les chambres et une cuisine entièrement équipée. Le confort de vie est garanti par un chauffage au sol alimenté par une installation au fuel. La situation est l'un des points forts de la propriété : un contexte résidentiel dans le vert et peu fréquenté, à courte distance des écoles, des commerces, des services et des transports en commun, dont une gare et des lignes d'autobus. Stabio est l'un des endroits les plus appréciés du Mendrisiotto en raison de sa position stratégique entre la Suisse et l'Italie. La commune offre une qualité de vie élevée, avec de nombreux services, écoles, activités sportives et espaces verts, tout en maintenant une atmosphère tranquille et familiale. La présence de la gare avec des connexions directes vers Mendrisio, Lugano, Varese et Milan Malpensa, ainsi que la proximité des accès autoroutiers, rendent les déplacements simples et rapides. Un contexte idéal pour ceux qui veulent vivre dans un environnement résidentiel serein sans renoncer à la commodité et à la proximité des principaux centres économiques de la région.

Photos réalistes de la propriété avec suppression numérique des objets personnels du propriétaire pour protéger la vie privée.