Immersée dans un parc privé de plus de 4’200 m², cette villa majestueuse est unique en son genre, qui se distingue par son extraordinaire tranquillité, l’ampleur de ses espaces et la présence de deux unités d’habitation indépendantes, parfaites pour accueillir deux familles, pour vivre et travailler au même endroit, ou simplement pour ceux qui désirent de grands volumes dans un contexte réservé et immergé dans la nature.

Le parc qui l’entoure est composé pour moitié de forêt privée et pour l’autre moitié d’un jardin plat soigneusement entretenu, qui abrite une splendide piscine extérieure de 60 m², idéale pour la détente et la convivialité. La propriété jouit également d’une vue magnifique ouverte sur Mendrisio, d’une exposition maximale au soleil et d’un environnement qui garantit une absolue intimité et un bien-être.

Les deux unités d’habitation, complètement indépendantes, sont ainsi divisées et organisées :
La première unité, qui date des années 70, conserve des finitions d’origine de valeur telles que le marbre et le parquet, pour un charme intemporel. Elle offre une surface habitable d’environ 230 m², avec quatre chambres à coucher ou bureaux et deux salles de bain.

La deuxième unité, plus récente, a été construite au début des années 2000 et rénovée en 2010 ; elle offre une surface habitable d’environ 220 m² et présente des espaces intérieurs bien distribués et lumineux, avec quatre chambres à coucher ou bureaux et deux salles de bain.

Le chauffage est garanti par un système de pompe à chaleur moderne, qui assure l’efficacité et la durabilité ; la chaleur est distribuée par des serpentines au sol ; les fenêtres sont en bois avec vitrage double.

Complètent l’offre quatre places de parking dans le garage et quatre places extérieures.
La splendide propriété dispose de 320 m² supplémentaires de volume constructible résiduel, ce qui en fait un investissement extrêmement intéressant.

L’ensemble de la propriété se distingue par l’harmonie extraordinaire entre les espaces intérieurs et extérieurs, par l’atmosphère réservée et par le grand potentiel qu’elle offre à ceux qui cherchent une solution polyvalente, immergée dans la nature et en même temps bien connectée. Idéale pour les grandes familles, les professionnels qui travaillent de chez eux, les amants de la nature ou pour ceux qui désirent une résidence avec des possibilités d’agrandissement ou de revenu.


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