Immersée dans le cœur authentique de la Valle Leventina, avec une vue splendide ouverte sur les collines environnantes et à proximité du col du Gothard, nous proposons une fascinante maison mitoyenne composée de deux unités indépendantes : un appartement de 3,5 pièces avec jardin d’hiver, entièrement rénové en 2024 et situé au rez-de-chaussée, et un élégant appartement duplex de 4,5 pièces avec une grande terrasse.

La propriété, répartie sur trois niveaux, allie le charme de l’architecture traditionnelle tessinoise au confort des espaces modernes : des pièces spacieuses, lumineuses et fonctionnelles, idéales à la fois comme résidence principale et comme seconde maison dans la nature, loin de l’agitation de la ville.

Les espaces des appartements sont répartis comme suit : au rez-de-chaussée, l’appartement indépendant a un accès au salon lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle de bain fenêtrée avec douche, ainsi que la belle terrasse fermée, parfaite comme jardin d’hiver.

À l’étage supérieur, accessible par un escalier confortable et large, se trouve l’entrée du spacieux salon avec cheminée en pierre, une cuisine semi-séparée équipée, un grand salon lumineux et accueillant et la chambre principale avec une salle de bain en suite complète avec baignoire à jets ; en outre, une salle de bain pour les invités avec WC et deux chambres très spacieuses et ensoleillées.
À ce niveau, il y a également une autre pièce actuellement utilisée comme studio, le confortable grenier parfait pour être utilisé comme débarras, et une salle de bain avec douche de dimensions généreuses.

La propriété est complétée par une petite pièce attenante, qui offre un espace supplémentaire, parfait comme cave à vin ou débarras, et un grand jardin privé ensoleillé, où une piscine et un jardin peuvent être créés.

La propriété dispose de plusieurs places de parking privées non couvertes et de trois places de parking couvertes.

Le bâtiment est actuellement équipé d’un système de chauffage au fuel avec serpentine ; la modernisation avec l’installation d’une pompe à chaleur est déjà prévue.

Nos experts sont prêts à vous assister avec professionnalisme et dévouement, vous offrant une consultation personnalisée ; contactez-nous pour organiser une visite sans engagement et découvrir cette opportunité extraordinaire en personne. Pour plus de solutions résidentielles et commerciales, consultez notre site Web : immoglobalswiss.ch