Au cœur du centre historique vibrant de Mendrisio, dans une position stratégique à quelques pas de tous les services et du parking, se trouve un bâtiment d'intérêt mixte avec un volume de 1'457 m³, qui se prête parfaitement à une rénovation ciblée visant à créer des unités résidentielles modernes et facilement commercialisables, mais également pour la location, compte tenu de la demande constante et croissante.

Développé sur trois niveaux au-dessus du sol plus les combles, le bâtiment comprend actuellement plusieurs unités résidentielles aux étages supérieurs et un grand espace commercial au rez-de-chaussée, avec trois fenêtres donnant sur la rue principale. Le rez-de-chaussée offre la possibilité de maintenir une surface commerciale représentative ou d'être divisé en deux unités indépendantes grâce à l'accès double existant.

Aux étages supérieurs, il est possible de développer jusqu'à quatre appartements, en optimisant les espaces selon le projet et la stratégie d'investissement souhaités. La distribution interne peut en effet être complètement repensée pour maximiser la rentabilité de l'opération et répondre aux besoins actuels du marché résidentiel.

La façade est soumise à protection, un élément qui confère du prestige et du caractère historique à la propriété, tandis que les espaces internes offrent de larges possibilités de transformation et de modernisation.

La propriété est complétée par une cour intérieure privée et un bâtiment accessoire disposé sur deux niveaux, également à restaurer, qui représente un potentiel supplémentaire de développement et de valorisation.

Grâce à la position centrale, à la flexibilité du projet et aux perspectives de rendement intéressantes, cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement, idéale pour ceux qui souhaitent développer des appartements destinés à la vente ou à la location dans l'un des endroits les plus demandés du Mendrisiotto.


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